Velholdt og moderniseret vinkelvilla med ialt 195 m2 heraf 38 m2 aktivitetsrum - Flot energimærke C

Villaen rummer rigtig mange muligheder og er beliggende på en lille stikvej i den sydlige bydel med kort afstand til alle dagligdagens fornødenheder. Der er således gåafstand til skole, flere dag­in­sti­tu­tio­ner, dag­lig­va­re­ind­køb m.v. Desuden er der hurtig adgang til omfartsvejen syd om Horsens med direkte forbindelse til motorvej E45.

Fra 2012 og fremefter er villaen løbende moderniseret og fremtræder overalt i en rigtig flot stand klar til indflytning. Mo­der­ni­se­rin­gen omfatter bl.a. begge badeværelser, bryggers samt et flot køkken fra Invita. Senest er de indvendige døre udskiftet og flere vægge er beklædt med paneler, som giver en varm og hyggelig atmosfære i rummene. Gulvene i stuen, gang og værelse er skiftet til flotte lyse laminatgulve fra Barry Alloc og alle lofter er udført i troldtekt. (bortset fra det ene badeværelse) Desuden er husets fjernvarme unit udskiftet og der er gulvvarme i bryggers, køkken og begge badeværelser. Ejendommens facader fremstår i vandskurede teglsten, der er malet i en flot grå nuance. Vinduer og døre er udskiftet omkring år 2000 og taget er fra 2008. Ejendommen har tilhørt samme ejer siden opførelsen, idet den nuværende ejer har overtaget ejendommen efter sine forældre. Det ses tydeligt, at der er passet godt på huset overalt.

Boligen er indrettet med bryggers med Invita inventar og hævet installation til vaskemaskine og tørretumbler. Dejligt Invita køkken med hvide fronter i åben forbindelse med den store og rummelige stue med nyt laminatgulv. Her er plads til den helt store familie eller mulighed for at dække op til mange gæster. Fra stuen er der udgang til den store fliseterrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. For­æl­dre­af­de­ling med soveværelse med skydeskabe, kontor/værelse samt flot badeværelse med bruseniche. Stort værelse (oprindelig 2 værelser) med skydeskabe med tilhørende badeværelse med bruseniche. Ud over boligens 157 kvm er den tidligere garage indrettet til et stort teen-age værelse/ aktivitetsrum på 38 m2 med varmepumpe og udgang i begge ender. Der er mulighed for at opdele rummet i 2 separate rum med egen indgang. Til ejendommen hører en integreret carport med muret og isoleret værksted med gulvvarme. Carporten kan nemt lukkes i siden, idet der allerede er monteret el-hejseport.

Den sydvendte have er helt ugenert med en lukket terrasse/solgård med store flisearealer. Derudover er der en stor træ-terrasse, som er bygget ovenpå en pool, som ikke anvendes længere. Forhaven er anlagt med knust granit, så den kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se.

EN RIGTIG FIN EJENDOM MED GOD BELIGGENHED OG MANGE MULIGHEDER !