Villa fra EDC

Nyvangen 16, Søvind

8700 Horsens

1.745.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 15:00

Skøn villa med en god beliggenhed på lukket villavej i Søvind.

Boligen er beliggende på et lukket og børnevenligt vænge i særdeles aktivt lokalområde. Her har du kun ca. 10 minutter til Horsens C, ca. 17 min. til Odder og ca. 30 min. til Århus. I Søvind er der højt til himlen og byen ligger i vel noget af Østjyllands smukkeste natur ved Horsens fjord. Mange familier møder hinanden her i et aktivt fritidsliv, omkring byens populære børnehave, skole til 6. klasse eller i sportshallen og på sportspladsen. Der er stisystem til både skole og natur. Her er en god Brugs, kro og pizzeria, ligesom der også er bibliotek. Søvind Gymnastik- og Idrætsforening er ligesom byens lokalråd meget aktive.

Boligen har siden sin opførsel i 1966 kun haft én ejer, hvor de desuden fik huset tilbygget i 1975, således boligen i dag rummer hele 170 kvm. + 36 høj og tør kælder. Boligen er løbende blevet opdateret og renoveret, hvor der kan fremhæves Decratag fra 1995, løbende udskiftning af flere vinduer samt installation af luft-vand varmepumpe. Indvendigt kan det fremhæves køkkenet er udskiftet for ca. 10 år siden, badeværelse sat i stand for ca. 4 år siden og udskiftet flere gulve.

Boligen har en funktionel indretning, hvor man i dagligdagen vil benytte sig af indgangen via baggangen. Her har du god plads til sko og overtøj. Videre herfra træder du ind i det lyse køkken fra Vordingborg, med mulighed for spiseplads. Fordelingsgang til i alt 3 gode værelse samt badeværelset med bruseniche. Den store vinkelstue giver mulighed for at både stort spisebord og tv-område, hvor der desuden er udgang til udestuen. Tilbygningen byder på stue/kontor/værelse efter behov, samt endnu et værelse. Her kunne man evt. indrette en forældre afdeling med eget badeværelse (se alternativ plantegning). Kælderen byder på vaskerum, disponibelt rum til god opbevaring samt et viktualierum.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87005000
Boligareal
170 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
761 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.769 kr.
Pris/m²
9.136 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.744 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.761 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00