Velholdt murermester villa med 212 m2 beliggende centralt i Horsens - mulighed for erhverv

Villaen er opført i 1914 og byder på en rummelig boligdel samt en tilbygning, som ligger synligt ud mod Sundvej. Derudover en virkelig funktionel og anvendelig kælder på 69 m2. An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er således gode for at kombinere sin bolig med tilhørende erhverv som f.eks kontor, klinik, salon eller lignende.

Ejendommen emmer af klassisk charme og solidt håndværk. Det røde teglstenstag og de smukke plankegulve skaber en hyggelig atmosfære, mens vinduerne bidrager med et fint lysindfald.

I stueetagen er hovedhuset på 135 m² som i dag anvendes til kontor men fint kan omdannes til bolig. Heraf er der en tilbygning på ca. 36 m². Denne er i dag sammenhængende med kontoret, men kan adskilles og fungere som selvstændigt lokale til klinkbrug eller andet, da der er separat toilet i tilbygningen. Desuden rummer førstesalen 77 m² bolig som er en 3-værelses lejlighed med eget køkken og bad. Denne etage byder på en fin udsigt over den velholdte have og Østre Kirkegård på den modsatte side af gaden. Fra 1. salen er der også udgang til en solrig altan. Der er en 69 m² dyb kælder, hvor der heraf er 33 m² erhverv, med masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der, samt garage og carport bag ejendommen på 24 m². Hele ejendommen opvarmes med fjernvarme, og der er netop udført se­pa­rat­klo­a­ke­ring.
Ejendommen byder som nævnt på mange muligheder, da der er godkendelse til at omdanne hele ejendommen til bolig, der rummer plads til den store og pladskrævende familie.

Ejendommens centrale placering gør det let at komme til og fra, både for erhverv og beboelse. Grunden har et samlet areal på 934 m² som er udlagt til en flot have, 4 p-pladser samt adgang til carporten.

Hele ejendommen overtages tom og til købers disposition.

Kontakt os i dag på 7562 2300 for at høre mere eller for at arrangere en fremvisning.