Villa fra EDC

Kirkevej 15

8723 Løsning

1.392.000 kr.

6/5 rum, 175 m²
Hyggelig villa
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 9:00 - 16:00

Moderne mu­rer­mester­vil­la med tag fra 2015!

Kirkevej 15 er en moderne mu­rer­mester­vil­la, der oprindeligt stammer fra 1950, men har gennemgået flere ombygninger, senest i år 2017. Denne smukke ejendom udstråler charme og elegance og byder på en rummelig boligflade på i alt 175 kvadratmeter.

Herfra er alle byens faciliteter i gåafstand, og samtidig er du hurtigt på E45. Beliggenheden er genial til alle aldre, da du er tæt på både skole, sportsplads, indkøb og legeplads.

Indvendigt byder huset på:
- Stort bryggers med adgang fra carporten, således du kan komme tørskoet indenfor, når bilen er parkeret. Bryggerset rummer plads til fod- og overtøj og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
- Skønt køkken/alrum med masser af skabsplads og rig mulighed for at være sammen om madlavningen.
- Pejsestue med smukt fyrretræsgulv. Et spændende rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
- Opholdsstue hvor du let kan skabe en hyggekrog.
- Tilbygget spisestue med vinduesparti hele vejen rundt, der giver et fantastisk lysindfald og kig til haven.
- Flot renoveret badeværelse med en rigtig god størrelse.
- Soveværelse i forlængelse af opholdsstue med plads til en kingsize og garderobe.
- Dertil er der entré og gæ­ste­ba­de­væ­rel­se.

1. salen indeholder:
- Stort repos der sagtens kan fungere som et godt fællesrum.
- To værelser i hver side af reposen.

Haven er super hyggeligt indrettet med bede i mange forskellige farver og former, men samtidig super nem at gå til. Der er også plads til både trampolin og gyngestativ, og mon ikke der også kan være et fodboldmål eller to.

Dertil er der et par fine skure, som kan bruges til opbevaring, værksted eller endda en lille smugkro.

Alt i alt repræsenterer Kirkevej 15 en velplejet og velindrettet bolig, der kombinerer charmerende arkitektur fra 1950'erne med moderne be­kvem­me­lig­he­der og stil. Huset skaber en indbydende ramme for familiehygge og sociale sammenkomster.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203535
Boligareal
175 m²
Kælder
13 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
827 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2017
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.882 kr.
Pris/m²
7.607 kr.
Pris
1.392.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
599 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.861 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.254 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22