Åbent hus (kræver tilmelding)
10. oktober kl 09.00 - 17.00
11. oktober kl 09.00 - 17.00
12. oktober kl 11.00 - 17.00

Arnbjerg Fælled 178800 Viborg

Villa

5/4 rum
175 m²
A2020
4.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
88106204
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
808 m²
Byggeår
2018
Energimærke
A2020
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.763 kr.
Pris/m²
24.016 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.324 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.950 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.023 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.279 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.134 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Moderne villa i Arnbjerg

På Arnbjerg Fælled 17 venter en moderne og rummelig villa fra 2018, hvor en velovervejet planløsning skaber gode rammer for både familieliv og hverdag. Boligen byder på en fin balance mellem de fælles opholdsrum og de mere private afdelinger.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisebord og hyggeligt samvær. De store vinduespartier tilfører rummet et skønt lysindfald og skaber samtidig en dejlig forbindelse til udelivet. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, og med terrasser på begge sider af huset er der gode muligheder for at følge solen og finde en plads i både sol og skygge dagen igennem.
I forlængelse af alrummet ligger den rummelige stue, som giver familien et hyggeligt opholdsrum med mulighed for at trække sig lidt tilbage, uden at man mister forbindelsen til resten af hjemmet.
Boligen rummer tre gode værelser samt et stort soveværelse med eget badeværelse og walk-in. Hertil kommer endnu et badeværelse, en praktisk entré og et bryggers, der bidrager til en velfungerende hverdag. Den gode indretning giver samtidig fine muligheder for hjemmekontor, gæsteværelse eller hobby.
Udenfor får I en nem og overskuelig have, der indbyder til afslapning og udeliv uden at kræve omfattende ved­li­ge­hol­del­se. De gode ter­ras­sea­re­a­ler giver flere oplagte steder at indrette sig med havemøbler, grill og loungemiljø, mens den overdækkede carport og det tilhørende redskabsskur giver praktisk plads til både bil og opbevaring.
Boligen har en særdeles rolig placering trukket væk fra vejen og helt nede i bunden af vendepladsen. Her får I en ugeneret placering med begrænset trafik lige omkring huset. Som en ekstra kvalitet er der sti langs bagsiden af ejendommen, hvilket giver en nem og naturlig forbindelse til områdets øvrige stier og grønne arealer.
Arnbjerg er en attraktiv bydel syd for Viborg, hvor grønne områder og stier er tænkt ind som en naturlig del af området. Her bor I tæt på natur, sø og skov og samtidig kun omkring 4 km fra Viborg centrum.
Arnbjerg Fælled 17 er således et moderne hjem med en god planløsning, lyse opholdsrum og skønne terrasser på begge sider.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken