Villa fra EDC

Engvej 13, Tapdrup

8800 Viborg

3.995.000 kr.

6/5 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 9:00 - 18:00

Udsigt så langt øjet rækker

Denne dejlige ejendom på Engvej 13 i Tapdrup ligger fuldstændigt ugenert for enden af den lukkede vej med eng, marker og bakker som de nærmeste naboer. Her er ganske ugeneret og samtidig kort afstand til både børnehave, skole og den skønneste natur. Den lukkede stikvej, er direkte forbundet med Nørreåstien, hvor man har direkte adgang til stor legeplads, skovtursområde og shelters.

Nuværende ejere lod denne kompromisløse lavenergibolig opføre af Gamborg Byg i 2019. Siden da har man løbende vedligeholdt boligen, ude som inde. Resultatet er en villa i sin klassiske stil; minimalistisk, enkel og ikke mindst funktionel! Til trods for den enkle streg, rummer boligen et hav af spændende detaljer, der skaber en stilsikker og moderne bolig. Boligen henvender sig bredt, i det indretningen, størrelsen og området matcher alt fra et par, til en børnefamilie med børn i alle aldre.

Lyset og rummeligheden fornemmes allerede i det man træder ind i entréen, hvor loftshøjden skaber luft og albuerum. En fornemmelse der går igen, i hele boligen. Fra entréen er der direkte adgang til leve-rummene. Et formidabelt køkkenalrum skaber de perfekte rammer omkring hverdag og fest. Lyset strømmer ind igennem store sydvendte vinduespartiet. Her hersker en helt speciel atmosfære, der går igen i den store stue. I den ene ende af huset findes vok­se­naf­de­lin­gen med stort soveværelse. Her er plads til den store seng og badeværelset er elegant indrettet og funktionel. I boligens modsatte ende, findes bør­ne­af­de­lin­gen med tre store værelser, boligens andet badeværelse og et stort multirum, der kan tjene som kontor eller lignende Herudover findes bryggers med god skabsplads.

Til huset hører dobbelt carport på hele 48 m². I supplement hertil, findes isoleret udhus på 11 m².

Det smukke byggeri omkranses af en velanlagt have. Baghaven er sydvendt baggrunden tegnes af adgangen til Nørreåstien og den pragtfulde udsigt over dalen. I haven er der rig mulighed for at nyde udelivet. Den overdækkede terrasse og orienteringen mod de solgivende verdenshjørner, gør det muligt at placere sig i forhold til vind og vejr.

Tapdrup er et aktivt lokalsamfund med særdeles godt foreningsliv, forsamlingshus, tennisklub og børnehave. Skolebussen kører til Bruunshåb og Overlund.
Læs meget mere om Tapdrup på byens hjemmeside www.tapdrupby.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509769
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.128 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.435 kr.
Pris/m²
21.250 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.265 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.745 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55