Villa fra EDC

Guldfaxevej 21

8800 Viborg

4.150.000 kr.

9/6 rum, 255 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Enestående ejendom med udsigt til Nørresø

Denne villa på Guldfaxevej 21 i Viborg er en enestående ejendom, med et boligareal på hele 255 m² og en fantastisk beliggenhed med udsigt til Nørresø. Her får du en bolig hvor rummelighed, lysindfald og naturen udenfor går op i en højere enhed. Fra bryggerset træder du ind i et lyst og praktisk køkken, som byder på store vinduespartier ud mod den overdækkede terrasse, hvilket skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udelivet. Terrassen er ideel til at nyde rolige stunder i hyggelige omgivelser

Mellemgangen fører videre til soveværelset, der har indbyggede skabe og en betagende udsigt over søen, som virkelig skaber en følelse af ro og luksus. Til soveværelset hører også et privat badeværelse, hvilket tilføjer ekstra komfort. Den store og lyse stue i stueetagen imponerer med sine vinduer, der indfanger det fantastiske sølandskab, og med en brændeovn til at skabe hygge på kølige aftener. Stueetagen rummer desuden et værelse, et kontor samt et gæstetoilet og en rummelig entre.
Kælderen i huset er yderst anvendelig og giver mange muligheder for opbevaring og aktiviteter. Her er tre gode værelser, flere disponible rum, et badeværelse og et vaskerum. Ikke mindst byder kælderen på en rummelig gildesal, perfekt til store familiefester eller som aktivitetsrum for børnene.

Udenfor er der en flot have og gode udearealer, hvor du kan nyde udsigten over søen eller slappe af i solen. Ejendommen har desuden en dobbeltgarage, der sikrer god plads til både biler og opbevaring. Denne villa byder på et hjem, hvor du virkelig kan udnytte både boligens mange kvadratmeter og den skønne natur lige udenfor døren.
Bo i Viborgs attraktive område med nem adgang til Nørresø og med plads til både store og små familiedrømme!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105123
Boligareal
255 m²
Kælder
181 m²
Vægtet areal
305 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
1.136 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.402 kr.
Pris/m²
13.607 kr.
Pris
4.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.220 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.493 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22