Villa fra EDC

Hedebakken 53

8800 Viborg

1.795.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla beliggende i Houlkær, som sælger løbende har vedligeholdt inde som ude - bl.a. kom der nyt tag på i 2020 og i samme omgang blev loftet efterisoleret og gavlene skiftet, ligesom der blev hul­mur­si­so­le­ret. Boligen er omkranset af den skønneste lukkede have, hvor man har formået at indrette haven med både spiseligt område og flotte planter, så haven blomstrer hele sommeren. Samtidig er den nem at passe med en tæt hæk og flot grøn beplantning, der sørger for privatliv både inde og ude. En have der indbyder til mange timer sammen med familie og venner.

Villaen er på 114 veludnyttede kvm, som er klar til indflytning. Entré med adgang til tre regulære værelser med skabsplads, lys og indbydende opholdsstue med vinduesparti og udgang til have og terrasse. Køkkenet er i åben forbindelse til stuen og er tidløst med masser af skabsplads. Lyse gulve og matchende lofter går igen hele boligen. Der er tilhørende rummeligt bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og egen indgang. Der er endvidere et pænt badeværelse.

Her får i et virkelig familievenligt kvarter med godt naboskab samt gode og trygge omgivelser for børn med de mange stisystemer og legepladser i gåafstand - samt i kort afstand til både pasningstilbud, skoler, Viborg Gymnasium samt Viborgs centrum som byder på endnu flere ind­købs­mu­lig­he­der, biograf og shopping.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105346
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
811 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.759 kr.
Pris/m²
15.474 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.058 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.014 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22