Villa fra EDC

Ll. Sct. Peder Stræde 2D

8800 Viborg

4.495.000 kr.

9/6 rum, 248 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 9:00 - 18:00

Sjælden udbudt ejendom i centrum!

Sjældent udbudt ejendom i centrum!
I det centrale Viborg på Ll. Sct. Peder Stræde 2D, udbydes nu denne særdeles spændende og markante ejendom, der oprindeligt er opført som Kapellanbolig i 1890, men som løbende er vedligeholdt og moderniseret.

Ejendommen sælges for Søndre Sogns Menighedsråd, der siden opførelsen har anvendt ejendommen som præstebolig. Boligens størrelse og rummelighed, lægger op til flere former for anvendelse. Kombinationen af boligens karakter, størrelse, omgivelser og beliggenhed ses sjældent udbudt! Her er mulighed for at erhverve noget ganske unikt!

Det registrerede boligareal andrager 273 m², hvoraf de 25 m² pt. er registreret som erhverv. Hertil kommer 149 m² kælder, indrettet med en række disponible rum. Stueplan byder på tre pragtfulde stuer en suite, samt en senere tilføjet udestue af høj kvalitet.

Herudover findes køkken, hvor inventaret pt. er nedtaget som følge af en udbedringssag. Køber må påregne udgifter til reetablering at køkken og opsætning af inventar. Endvidere indeholder stueplan gæstetoilet, kontor og stort værelse. Førstesalen indeholder soveværelse, tre gode værelser og badeværelse samt depotrum til opbevaring. Overalt i boligen strømmer lyset ind af de store vinduer, og skaber i samspil med byggeriets smukke rammer, en ganske særlig atmosfære!

Boligen er beliggende på en 920 m² stor grund, hvor den lukkede have er orienteret mod de solgivende verdenshjørner. På grunden findes garage og 50 m² baghus af høj kvalitet.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509714
Boligareal
248 m²
Kælder
149 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.904 kr.
Pris/m²
18.125 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.013 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.935 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55