Villa fra EDC

Lupinstien 15, Birgittelyst

8800 Viborg

3.495.000 kr.

7/5 rum, 247 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 9:00 - 17:00

Energirigtig villa i skovens stille ro

Drømmer du om en totalrenoveret villa yderst velbeliggende for enden af lukket villavej i det naturskønne Birgittelyst, med masser af plads og store værelser, så er denne villa noget for dig.

Villaen er opført i 1972, men inden døre bliver du mødt af en flot opdateret og moderne bolig, hvor sælger har været stort set hele ejendommen igennem.
Stueetagen byder på hele 178 kvm, hvor du bydes velkommen i den flotte opdaterede entré, der fører til ejendommens fine og rummelige stue.
Fra stuen er der adgang til fordelergang, der fører til de 2 rummelige børneværelser med faste skabe, godt og lyst soveværelse. Det flotte badeværelse imponerer med elementer som karbad, loftsbruser og dobbeltvask fra HTH.
Husets hjerterum er det flotte køkken/alrum, der byder på stor anvendelig kogeø, kvalitets hvidevarer samt elementer fra HTH. Der er god plads til spisebord i alrumsdelen og miljøet bliver flot bundet sammen af en fin akustikvæg.

Kælderen består af 168 velfordelte m², hvor af 69 m² er godkendt til bolig. Her har du et flot og opdateret badeværelse. 1 godt værelse samt et praktisk disponibelt rum. Rummeligt kontor og rigtig fint vaskerum. Kælderen har egen indgang, hvilket også er det med at gøre det egent til at drive en mindre praksis (psykolog, kiropraktor osv) eller endda bruge den som en selvstændig teenage afdeling.

Udvendigt er ejendommen omkranset af en nem have, og hyggelige flisebelagte ter­ras­se­mil­jø­er. Til ejendommen er der en indbygget carport på 33 m².

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105005
Boligareal
247 m²
Kælder
168 m²
Vægtet areal
290 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.063 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1975
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.640 kr.
Pris/m²
12.052 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
184 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.446 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.497 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22