Villa fra EDC

Møgelparken 54

8800 Viborg

4.295.000 kr.

6/5 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 12:30 - 17:00

Arkitektonisk villa i forskudte plan

Ønsker du en bolig beliggende på en rolig blind villavej, hvor man er tæt på gode stisystemer? Så kunne denne villa nemt være noget for dig.

Villaen er beliggende i det populære Møgelkær. Med denne fantastiske beliggenhed er du tæt på både Liseborg Hallen og børnehave/vuggestue, samt er der ikke langt til skoven eller Center Vest, som byder på mange gode ind­købs­mu­lig­he­der og butikker. Derudover er der en cykelsti til Finderuphøj Skole.

Villaen indeholder: Lys entré, hvor der er god plads. Herfra har man adgang til det rummelig brygges, hvor der også er direkte udgang til garagen, så man har mulighed for at komme tørskoet ind i. Fra entreen har man også adgang til et stort børneværelse samt åbner det op til husets hjerte, nemlig det flotte og hyggelige køkken-alrum. Køkkenet er stilfuldt med hvidt inventar og sort granit bordplade, som går igen både i bryggers og badeværelser. Fra alrummet har man udgang til den hyggelige have, hvor der er lavet et skønt gårdmiljø. Alrummet åbner op til den hyggelige stue med blot 3 trappetrin, desuden er der også en trappe ned til husets underetage. Dette giver alrummet kant og et flot arkitektonisk. Stuen byder på god plads og en smuk udsigt over områdets stisystemer samt grønne arealer. I stuen er der loft til kip samt er der udgang til en skøn balkon, hvor man kan nyde den gode udsigt. Fra stuen er der en for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse, walk in closet og eget badeværelse med både kar og bruseniche.
Underetagen Indeholder: to meget store børneværelser, som begge har en terrassedør ud til haven, som gør værelserne utrolig lyse. Derudover er der et badeværelse med bruseniche og et multirum, hvor man kan lege, holde fester mv.

Huset bærer præg at gode materialevalg, som er med til at give en rød tråd igennem hele huset.

Til denne unikke villa i forskudte plan, er der en meget stor og rummelig garage, hvor der er plads til to biler samt cykler mv. I forlængelse med garagen er der et stort og praktisk redskabsrum.

Villaen er som tidligere nævnt beliggende i enden på en rolig villavej. Villaen er omgivet af en nem have, hvor der er lavet en skøn terrasse med plads til både grillen, en hyggelig pergola, som giver lidt skygge i de varme sommerdage. Der er samtidig lavet lidt beplantning, så der er læ på terrassen det meste af året.

Kom og oplev denne fantastiske villa og dens gode muligheder.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104928
Boligareal
197 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.015 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Ombygget
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.926 kr.
Pris/m²
18.199 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.234 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.308 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22