Villa fra EDC

Nygårdsvej 5, Overlund

8800 Viborg

2.995.000 kr.

4/3 rum, 157 m²
Nyhed
98 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Villa med naturskøn udsigt og unikke detaljer

På Nygårdsvej 5 i Viborg får I en villa, der kombinerer fredelig beliggenhed, naturskøn udsigt og en tidløs arkitektur fra 70’erne. Fra både boligen og haven kan I nyde synet af de grønne arealer, der byder op til lange gåture og skaber en unik atmosfære af ro.

Villaen fremstår velholdt med gule mursten og sorte vinduer, mens interiøret byder på originale detaljer som flotte flet­par­ket­gul­ve og en stemningsfuld pejs, der bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Planløsningen er ideel til familien med to gode børneværelser og mulighed for at etablere et tredje. Hertil kommer muligheden for at skabe separate afdelinger til børn og voksne, hvilket gør boligen både funktionel og fleksibel.

I får desuden et rummeligt badeværelse og et gæstetoilet – begge velholdte og klar til brug. Udenfor venter en dejlig have, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder. Garagen med et tilhørende arbejdsrum giver ekstra plads til hobbyprojekter eller opbevaring, hvilket gør ejendommen endnu mere anvendelig.

Med sin kombination af naturskøn beliggenhed, originale detaljer, tilbyder denne bolig en helt særlig mulighed for at skabe et hjem, der passer til både nutid og fremtid. Kom og oplev den!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105214
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
804 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.997 kr.
Pris/m²
17.934 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.718 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.323 kr.
Læs mere om boliglån

Jacob Holst

Salg og vurdering

jhol@edc.dk21 65 63 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22