Villa fra EDC

Rismarken 26

8800 Viborg

2.845.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
166 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 12:30 - 17:00

Flot renoveret villa i vestbyen

I hyggeligt kvarter i vestbyen med attraktiv og tryg beliggenhed, kan du nu blive en del af et godt naboskab sammen med mange andre i området. Her findes idræts­fa­ci­li­te­ter, skole, institution, grønne områder, indkøb og Vestbadet i gåafstand fra boligen.

Denne opdaterede villa med tilhørende anneks og garage er opført i 1973 og om- og tilbygget i 2020. Du bydes velkommen i den skønne nord/østvendte gårdhave. Her kan udelivet nydes helt ugenert. Den 929 m2 rummelige grund danner rammerne for et dejligt udeliv, som indbyder til leg, hygge og afslapning i gårdhaven, terrassen eller i ha­ve­pavil­li­o­nen.

De 158 m2 bolig er nænsomt renoveret i de bedste materialer og imødekommer det moderne familieliv, hvor komfort og stil forenes på bedste vis. Ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer såvel ude som inde, gør det nemt for dig som ny ejer. Der er nemlig ikke meget at male og vedligeholde.

Villaen rummer en væ­rel­ses­af­de­ling med 3 store sydvendte værelser samt stort soveværelse med udgang til terrasse og walk in closet. Husets hjerte er det flotte lyse køkken-alrum med plads til at spise samt i åben forbindelse med hyggelig stue. Her er brændeovn og plads til hygge og udgang til terrasse.

I forbindelse med entré er der flot nyere bryggers med klinker. Stilen går igen i de to nyere renoverede badeværelser. Det ene er med bruser, mens det andet har både bruser og kar.

Ude findes både anneks og garage med elport.

Her får I en rummelig og meget vedholdt villa med skøn lukket og ugeneret have samt en fin gårdhave.

Kontakt os endelig for en fremvisning.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104929
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
929 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.634 kr.
Pris/m²
16.351 kr.
Pris
2.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.090 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.819 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22