Villa fra EDC

Skaldehøjvej 32

8800 Viborg

5.495.000 kr.

4/3 rum, 230 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 9:00 - 18:00

Arkitektonisk perle med udsigt til både mindre sø og grønt areal

Privat beliggende for enden af lukket vej. Her bydes du velkommen i særdeles attraktive rammer, hvor detaljen er gennemtænkt. Store åbne rum med de bedste lysindfald er kendetegnede for denne eksklusive villa. Villaen er indsvøbt i solrige terrasser i forskellige niveauer. Det giver de mest fantastiske lækroge og solrige timer - om det er til morgenkaffen eller til solen går ned, er der altid en træterrasse at nyde den på.

Fra du entreer denne villa bliver du mødt af stilfulde løsninger. Den smukkeste hvide vindeltrappe kombineret med det rå materialevalg er en kombination, som selv vil tilfredsstille det mest kræsne øje. I stueplan er der 2 dejlige lyse værelser, hvor der er adgang til store hemse - det specielle her er, at man fra hemsen også har udgang til førstesalen. Adgangen til den ene hems er i dag lukket, hvilket giver et godt og brugbart rum på førstesalen - spændende løsning, som giver muligheder.

Køkkenalrummet er noget helt unikt. Alrummet og den nedsænkede stue kan rumme den helt store familie og er i dag villaens samlingspunkt. Her er der den bedste udsigt via de store vinduespartier i stuen. Fra alrummet og stuen er der udgang til 3 terrasser, som alle er private og solrige. I forbindelse med de 2 værelser har du badeværelse holdt i lyse nuancer, hvor det gennemgående klinkegulv af italiensk oprindelse binder hele stueplan sammen. Kombinationen af klinker og træ i stueplan giver en stilfuld atmosfære.

Via den smukke vindeltrappe føres du til førstesalen, hvor der er soveværelse med udgang til stor terrasse med enestående udsigt til det grønne område og søen. Ydermere et ekstravagant badeværelse i husets bredde med buede vægge, bedste lysindfald og en stil, som bare understøtter kvaliteten af denne prægtige villa. Fra badeværelset er der adgang til mindre gang, hvor du har muligheden for at udnytte de 2 hemse, enten til kontorformål eller som i dag, hvor det ene bruges til gæsteværelse.

Villaen er placeret i børnerigt område, hvor der ikke er mange minutter på cyklen til skolen, fri­tidsak­ti­vi­te­ter eller til indkøbene. Tilhørende er dobbelt carport, isoleret udhus samt endnu et rum til opmagasinering - alle diskret placeret.

Er du til stilfulde løsninger, solrige terrasser, høj kvalitet og udsigt er dette emne bestemt et besøg værd.....

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509575
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
895 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.076 kr.
Pris/m²
23.891 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.239 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.894 kr.
Læs mere om boliglån

Morten Fragtrup

Ejendomsmægler & certificeret køberrådgiver, MDE

fragtrup@edc.dk30 91 12 2230 91 12 22EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55