Villa fra EDC

Slesvigsgade 17

8800 Viborg

2.695.000 kr.

6/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 9:00 - 17:00

Chamerende villa tæt på centrum

Denne charmerende bolig på Slesvigsgade 17, 8800 Viborg, er perfekt beliggende kun en kort gåtur fra gågaden og byens mange faciliteter. Huset er opført i 1920 og løbende renoveret og står udvendigt flot med mansardtag. Indenfor byder boligen på en unik kombination af historisk charme og moderne komfort.

Boligen er oprindeligt bestående af to an­part­s­lej­lig­he­der, som nu er sammenlagt til én rummelig bolig. Man bliver budt velkommen i en entré, der med sine detaljer vidner om husets oprindelse. Indvendigt mødes du af lofter med stuk, der tilføjer en herskabelig stemning til rummene.

Huset tilbyder fire store soveværelser med mulighed for at etablere flere, hvilket gør boligen ideel for en større familie. Der er gode ba­de­væ­rel­ses­fa­ci­li­te­ter med toiletter på tre etager og badeværelser både i stueetagen og kælderen. Køkkenet som er opført i gedigne og moderne materialer, står i fin kontrast til de klassiske detaljer og skaber et hyggeligt og funktionelt rum.

Grunden på 591 m² byder på en hyggelig lukket have med en terrasse, hvor man kan nyde de varme dage. Der er både værksted og carport, som sikrer gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.
Denne ejendom er det perfekte valg for dem, der søger et hjem med karakter og en central beliggenhed.

Oplev hvordan de historiske detaljer som stuk i lofterne og den moderne komfort går hånd i hånd i denne bolig. Bestil en fremvisning og se, hvordan denne charmerende ejendom kan blive jeres nye hjem.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105104
Boligareal
150 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
591 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.431 kr.
Pris/m²
17.967 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.234 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.136 kr.
Læs mere om boliglån

Jacob Holst

Salg og vurdering

jhol@edc.dk21 65 63 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22