Villa fra EDC

Vildsvinhøjen 4

8800 Viborg

2.195.000 kr.

5/3 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 9:00 - 18:00

Stor familievilla på lukket vej i Overlund

Er du på jagt efter en rummelig villa i det eftertragtede Overlund-kvarter i Viborg? Så er Vildsvinhøjen 4 den perfekte mulighed for dig og familien. Denne velholdte villa fra 1978 byder på 170 m² bolig og en yderst anvendelig kælder på 63 m², hvilket giver masser af plads til både hverdag og fritid. Villaen er løbende blevet renoveret med sans for kvalitet og funktionalitet og køkken, bryggers og hele to badeværelser er blevet opdateret til moderne standarder.

Boligens hjerte er det store, lyse køkken-alrum, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. De tre værelser giver god plads til den mindre eller mellemstore familie, og skulle behovet for flere værelser opstå, er der mulighed for at udvide både i stuen og på 1. sal. På førstesalen venter en skøn stue med udsigt over byen, som kan nydes fra boligens store vinduespartier.

Hele herligheden rundes af i en skøn kælder, der er den oplagte afdeling til familiens teenager. I kælderen findes stort disponibelt rum/aktivitetsrum, depotrum samt garage.

Grunden på 981 m² giver rigeligt med udeplads, hvor børnene kan lege, eller I kan nyde de hyggelige ter­ras­se­om­rå­der til grillaftener og afslapning. Beliggenheden i det attraktive Overlund-kvarter er ideel for børnefamilier, med kort afstand til både skoler, indkøb og natur.

Her får du en villa, der er billig i opvarmning og der er også mulighed for at få fjernvarme i området. Huset både rummer plads og moderne komfort – Vi er klar til at byde dig velkommen!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87508854
Boligareal
170 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
981 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.595 kr.
Pris/m²
11.676 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.764 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55