Åbent hus (kræver tilmelding)
11. april kl 09.00 - 17.00

Enghavevej 5, Rødding8830 Tjele

Villa

6/3 rum
179 m²
E
1.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
88105000
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.423 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
1998
Energimærke
E
Liggetid
450 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.337 kr.
Pris/m²
8.264 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
-15,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.800 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.052 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.998 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.338 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Bin­dings­værk­hus med udsigt til søen

Ejendommen, lokalt kendt som “Marturins hus”, rummer fortællinger helt tilbage fra 1700-tallet. Den oprindelige del af huset stammer fra 1777, mens resten er nænsomt ombygget og udviklet gennem tiden.

I dag fremstår boligen som en harmonisk kombination af historisk charme og løbende mo­der­ni­se­rin­ger – herunder en gennemgribende renovering fra 1995 til 2020, hvor blandt andet el, kloak og gulve er etableret og lofterne hævet. Indenfor mødes du af en særlig atmosfære, hvor husets historie stadig mærkes. Den hyggelige stue og gavlværelset udgør den ældste del af huset, mens de øvrige rum er indrettet i den tidligere stald og lade. Her får du et indbydende køkken-alrum, flere gode værelser samt et bryggers med moderne faciliteter. Fra flere af rummene er der udsigt til den om­kring­lig­gen­de natur og søen. Hertil kommer en tilbygning fra 2000, der i dag anvendes som kontor, samt flere udbygninger med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Udelivet er noget helt særligt. Haven er opvokset og fuld af hyggelige kroge, mens terrassen mod vest danner den perfekte ramme om lange eftermiddage og smukke solnedgange over søen. De om­kring­lig­gen­de engarealer og sø­be­skyt­tel­ses­linj­en sikrer, at udsigten forbliver fri og uforstyrret.

Enghavevej 5 henvender sig til dig, der søger et hjem med historie, karakter og en beliggenhed, der sjældent udbydes. Her er tempoet et andet, og her er plads til at nyde livet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken