Villa fra EDC

Nybrovej 10, Thorsager

8830 Tjele

2.295.000 kr.

5/2 rum, 251 m²
30 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Unik beliggenhed

Velkommen til en spændende villa med en unik beliggenhed på Nybrovej 10 i Thorsager. Her får du en ejendom fyldt med charmerende detaljer, funktionelle rum og en fantastisk beliggenhed i naturskønne omgivelser. Villaen er placeret på en stor naturgrund, hvor du kan nyde både privatliv og den smukke udsigt over Nørreådalen.
Boligen er placeret med det skønne landskab lige uden for døren og udsigten kan nydes fra langt de fleste af boligens rum. Du bydes velkommen i flot entré med adgang til et åbent køkken-alrum, der smelter sammen med den rummelige stue og skaber et lyst og indbydende opholdsrum. Herfra har du også nem adgang til flere hyggelige terrasser og overdækkede områder, som indbyder til udendørs ophold året rundt. Villaen rummer desuden et skønt soveværelse med walk-in closet og tilhørende badeværelse samt et ekstra værelse.
I hjemmet er der også et aktivitetsrum, ideelt til alt fra billard til andre fri­tidsak­ti­vi­te­ter, samt et praktisk værksted, bryggers og en stor garage. Boligens anden ende byder på en separat afdeling med egen indgang, som er perfekt til gæster eller te­e­na­ger­af­de­ling. Her findes et soveværelse, badeværelse og et pænt køkkenalrum - en ideel løsning med mange muligheder. Eller til dem der ønsker at generere en ekstra indkomst i form af udlejning.
Udenfor kan du glæde dig over de mange detaljer, der gør ejendommen til noget helt særligt. Her er terrasse med fantastisk udsigt så langt øjet rækker. På grunden findes et hyggeligt orangeri og et shelter, hvor du kan opleve det rige dyre- og fugleliv i de rolige omgivelser.

Denne villa er det perfekte hjem for dig, der drømmer om fredfyldt livsstil i pagt med naturen, men samtidig ønsker funktionelle rammer og moderne komfort.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105204
Boligareal
251 m²
Vægtet areal
241 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
4.286 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2002
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.755 kr.
Pris/m²
9.523 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.822 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.217 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22