Villa fra EDC

Albertevej 9

8831 Løgstrup

2.850.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 9:00 - 18:00

Gamborg villa i super stand

I en af Løgstrups nyere udstykninger, er denne skønne villa særdeles velbeliggende. Her er ganske ugeneret og samtidig kort afstand til indkøb, skole, hallen og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Den lukkede stikvej, er direkte forbundet med Him­mer­lands­stien, så skole og børnehus kan nås i løbet af få minutter – uden at skulle færdes på vejnettet. Samme sti fører ud i den skønne natur, der omkranser byen.

Nuværende ejere lod denne kompromisløse bolig opføre af Gamborg Byg. Siden da har man løbende vedligeholdt boligen, ude som inde. Resultatet er en villa i sin klassiske stil; minimalistisk, enkel og ikke mindst funktionel! Til trods for den enkle streg, rummer boligen et hav af spændende detaljer, der skaber en stilsikker og moderne bolig. Boligen henvender sig bredt, i det indretningen, størrelsen og området matcher alt fra et par, til en børnefamilie med børn i alle aldre.

Lyset og rummeligheden fornemmes allerede i det man træder ind i entréen, hvor loftshøjden skaber luft og albuerum. En fornemmelse der går igen, i hele boligen. Fra entréen er der direkte adgang til leve-rummene. Et formidabelt køkkenalrum skaber de perfekte rammer omkring hverdag og fest. Lyset strømmer ind igennem store sydvendte vinduespartiet. Her hersker en helt speciel atmosfære, der går igen i den store stue. Med adgang fra alrummet, findes et kontor samt et udsøgt master bedroom. Her er plads til den store seng og badeværelset er udstyret med dobbelt brus og en indretning, der både er spændende og funktionel. I boligens modsatte ende, findes bør­ne­af­de­lin­gen med to store værelser og boligens andet badeværelse. Herudover findes bryggers, med skønt ovenlys.

Med direkte adgang fra entréen, findes integreret dobbelt carport på hele 46 m². I supplement hertil, findes isoleret udhus på 18 m².

Det smukke byggeri omkranses af en velanlagt have. Baghaven er sydvendt og grænser op mod fælles friareal, mod både syd og vest, hvor baggrunden tegnes af læbæltet mod Him­mer­lands­stien. I haven er der rig mulighed for at nyde udelivet. Den overdækkede terrasse og orienteringen mod de solgivende verdenshjørner, gør det muligt at placere sig i forhold til vind og vejr.

En pragtfuld bolig, i et godt og veletableret kvarter!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509680
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
993 m²
Antal etager
1
Byggeår
2014
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.376 kr.
Pris/m²
16.474 kr.
Pris
2.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.890 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.664 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55