Villa fra EDC

Bøgebakken 21, Stevnstrup

8870 Langå

2.145.000 kr.

6/4 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Flot 1- plansvilla med plads til hele familien!

På Bøgebakken finder vi et flot hus på 167 m2 med 744 m2 grund, beliggende i et dejligt og stille villakvarter i Stevnstrup. Byen tilbyder en række faciliteter, herunder skole, børnehaver, sportshal, ind­købs­mu­lig­hed, rideklub og så er du tæt på den smukke natur ved Fladbro og Gudenåen. Huset er placeret for enden af vejen, hvilket giver en rolig atmosfære og en fantastisk udsigt over området.

Når du træder ind i boligen, mødes du af et stort bryggers/fordelingsgang, der giver masser af plads til overtøj, opbevaring og vaskeplads.
Badeværelset er rummeligt og indbydende med flotte retro-fliser og med el-gulvvarme. Ved siden af badeværelset finder du 3 værelser et stort soveværelse, der er indrettet i lyse farver og med god plads. Så er der de to værelser, som er hobbyrum og kontor i dag, men som let kan omdannes til børneværelser, gæsteværelser eller andre formål. Køkkenet blev opdateret i 2004 med et flot Tvis-køkken - her er masser af skabs- og bordplads. Køkkenet er åbent mod stuen, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. I stuen er der både spiseplads og plads til so­faar­ran­ge­ment, hvor du kan nyde hyggelige stunder med familien eller vennerne. Stuen har store vinduer, der giver et dejligt lysindfald og en flot udsigt over området. Fra køkken-alrummet kommer ideel bør­ne­af­de­lin­gen, hvor du finder to velindrettede og rummelige værelser samt lyst badeværelse med gulvvarme.

Udenfor finder du en lang og praktisk indkørsel med plads til flere biler. For enden af indkørslen er der en carport samt et værksted.
Bag boligen finder du en privat have med terrasse, hvor du kan nyde både middags- og aftensolen i rolige omgivelser. Her er der plads til at tænde op i grillen og tilbringe de stille sommeraftener med familie og venner.

Kontakt os på 86 42 70 55 for yderligere information eller for at arrangere en fremvisning. Vi glæder os til at høre fra dig!

Supplerende oplysninger:
Tag:Decra
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: TV/YouSee og Fiber i vejen
Kloakforhold: Separeret kloak. Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port samt kloakplan
Afstand til skole og daginstitution: Skole/børnehave 950m
Afstand til indkøb: 450 m
Overtagelse: Flexibel

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505195
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.392 kr.
Pris/m²
12.544 kr.
Pris
2.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.983 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.506 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55