Villa fra EDC

Boskovvej 3, Vejerslev

8881 Thorsø

1.295.000 kr.

5/3 rum, 118 m²

Landligt beliggende villa med stort værksted og mulighed for både erhverv og dyrehold

Velkommen til Boskovvej 3, hvor du får en skøn villa med rigtig mange muligheder. Her er både stort værksted, frisørsalon, hestebokse og også plads til mindre dyr på den 9978 m2 store grund. Desuden får du en stor dobbelt garage og en skøn have. Huset er beliggende med marker til alle sider, så udsigten er i top. Her er der tale om ægte landligt idyl.

Selve boligen er på 118 meget veludnyttede m2. Hertil kommer en skøn udestue på hele 44 m2, hvor både sommer og vinter kan nydes til fulde. Boligen indeholder, i stueplan, bryggers/indgangsparti, stort køkken med spiseplads, stort badeværelse med bruseniche samt en skøn stue. På 1-sal får du stort fælles rum og 3 gode værelser. Ønsker du at ændre rumfordelingen i huset, er der rig mulighed for dette.

I forbindelse med huset er der 60 m2 erhvervslokale hvorfra sælger i mange år har drevet og driver frisørsalon. I dette lokale er der udover salon også gæstetoilet og tekøkken. Så har du en lille iværksætter i maven, har du mulighed for at udleve din drøm her. For håndværkeren er denne ejendom et paradis. Her er hele 180 m2 stort værksted med højt til loftet og mange ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der. Drømmer din familie om at holde heste eller andre dyr, så er det også her i skal bosætte jer. Her er både hestebokse og plads til får eller kælegrise, Her er også indrettet hønsehus så du kan nyde egne friskavlede æg. Bilen parkerer du i den store garage på 50 m2. Udover den skønne have er en stor del af grunden udlagt til græs, hvor alle dyrene kan boltre sig i det fri.

I Vejerslev finder du foruden kirken et kulturhus med mange fælles aktiviteter. Overfor kirken ligger Asgård aktivets park. En smuk park med over 20 træ skulpturer. Her er der muligheder for overnatninger i den helt nye shelter. Byen ligger med kort afstand til Thorsø, hvor alt til hverdagen kan klares med skole, daginstitution og indkøb - og dertil kommer Tungelund-friluftbad. Pendleren bliver også tilgodeset, da I bor omtrent 20 minutters kørsel fra henholdsvis Silkeborg, Hammel, Bjerringbro og Kjellerup.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500059
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
9.978 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.332 kr.
Pris/m²
6.508 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
180 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.319 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.813 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66