Villa fra EDC

Vestre Bakkevej 3

8900 Randers C

4.995.000 kr.

6/4 rum, 209 m²

Unik og imponerende ejendom med skøn udsigt

Denne unikke ejendom imponerer først og fremmest med sin særdeles attraktive beliggenhed, men også med de mange flotte detaljer og den fantastiske udsigt. Lad os tage et nærmere kig på Vestre Bakkevej 3.
Placeringen er helt i top; her er du tæt på alt, hvad midtbyen har at tilbyde inden for behagelig gåafstand. Ydermere, så er skoler, børnepasning, ung­doms­ud­dan­nel­ser og meget mere også tæt på, så du får alle muligheder for en nem hverdag.

Den smukke ejendom er i tre fulde plan, med et stueplan indeholdende entré, gæstetoilet, en stor spisestue samt opholdsstue. Desuden finder vi et meget lyst og indbydende køkken. I midten af stueplanet er her en stor spisestue, der med sine smukke sildebensgulve, stukloft og flotte detaljer giver en helt fantastisk stemning. I forlængelse heraf finder vi ”dagligstuen”, som også har udgang til en overdækket terrasse. Stuen bærer ligesom spisestuen præg af smukke detaljer, hvilket kan ses på trædetaljerne i loftet og de gennemgående sildebensgulve. På stueplan er der et praktisk gæstetoilet.

På 1, salen får I en repos, gang, toilet, badeværelse med stor bruseniche og endelig hele fire værelser, hvoraf det ene er med adgang til en altan med en udsigt, der er intet mindre end mageløs.
Bemærk: Ejendommen har for et par år siden fået skiftet hele taget.
I kælderen får I en lang række gode, anvendelige rum, blandt andet baggang med egen indgang udefra, et vaskerum, en garage og endelig seks disponible rum. Nuværende jer har for nylig etableret et nyt bad, således der kan bruses efter en frisk løbetur.
Her er det kun fantasien der sætter grænser for, hvordan rummene skal benyttes. Nuværende ejer bruger eksempelvis et af rummende til fitnessrum og et andet til tv–rum.

Her får I en ejendom med masser af sjæl og charme, som samtidig udstråler en sjældent set harmoni og balance. Haven er virkelig dejlig og fuldstændig ugeneret. Den rummer blandt andet en skøn terrasse og en masse hyggekroge.
Lad denne ejendom danne ramme om jeres fa­mi­lie­for­tæl­ling de næste mange år. Villaen vil elske at byde jer velkommen.
Kontakt os for at høre nærmere!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104494
Boligareal
209 m²
Kælder
131 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.169 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1950
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.106 kr.
Pris/m²
19.286 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
394 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.418 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.586 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65