Villa fra EDC

Gl. Kjølvej 3, Over Hornbæk

8920 Randers NV

1.895.000 kr.

6/5 rum, 276 m²

Idyllisk bolig på en populær adresse.

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne idylliske ejendom på Gl. Kjølvej 3 i Over Hornbæk. Med den centrale placering i ”hjertet” af O. Hornbæk, bliver dagligdagen ikke lettere.

Velkommen indenfor…
Fra den store terrasse er der to indgange til boligen. I den ene ende er der adgang til et fint badeværelse og bryggers, samt et værelse. Herfra kan man fortsætte ind i det rummelige køkken/alrum. Køkkenet er med fine lyse skabsfronter, og i alrummet er der også plads til en hyggelig spisekrog.
Stuen er rummelig med masser af hygge og charme. Her er der er masser af plads til at samle familien. Her kan der både indrettes med en stor sofa samt spisebord. Fra stuen kan man fortsætte gennem entréen og ind på et stort værelse.
På boligens 1. sal er der to store værelser, hvoraf der ene af værelserne har adgang til et stort walk-in. Det andet værelse har ligeledes en god størrelse og er nem at indrette. Desuden er der en repos, hvor pladsen let kan udnyttes til et fint kontor eller lignende.
Ud over hovedhuset er der også et fint anneks, som har et tilhørende eget bad, samt adgang til hems. Dette er godkendt til beboelse og er oplagt til teenageren, overnattende gæster eller måske Airbnb.

Gårdmiljøet er utrolig hyggeligt, og her er plads til selv de helt store fa­mi­lie­sam­men­kom­ster. På modsatte side finder vi en nem og overskuelig have samt en stor terrasse.
Her får du en idyllisk bolig beliggende i et eftertragtet område, hvor du er tæt på indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Har du lyst til at komme ud og opleve denne bolig? Så tag fat i EDC Trio for en personlig fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104782
Boligareal
276 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
737 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.971 kr.
Pris/m²
7.402 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.518 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65