Villa fra EDC

Langgade 3, Randers By

8920 Randers NV

3.095.000 kr.

7/4 rum, 192 m²

Pragtfuld villa på en god beliggenhed.

Velkommen indenfor i denne charmende murmestervilla på Langgade 3 i Randers by.
Her er kræset for detaljerne med charmerende lofter, sprossede vinduer, plankegulve, indbyggede skabe i teak, zink tagrender og meget, meget mere. Velkommen indenfor!
Du bydes velkommen i den fine entré med højt til loftet og den smukke trappe. Her er der desuden adgang til et fint gæstetoilet. På venstre hånd, finder vi køkkenet, som fremstår lyst og tidløst med fine mes­sing­de­tal­jer. Fra køkkenet er der også adgang til viktualerum.
Bevæger vi os videre, så finder vi de to skønne stuer; på den ene side den charmerende spisestue og på den anden side den hyggelige sofa/opholdsstue - begge er med flotte plankegulve og smukke lofter. Fra sidstnævnte, har man direkte adgang til en charmerende havestue og terrasse, som leder ned til haven.
Endelig har man i stueplan også indrettet et lille, men praktisk kontor i an­ret­ter­væ­rel­set ml. køkken og spisestuen – super smart detalje.
Bevæger vi os ovenpå, så finder vi her en sublim indretning med hele tre børneværelser og et stort soveværelse, hvorfra man har adgang til en stor terrasse. Desuden finder man det ene af husets i alt to badeværelser på dette plan.
Kælderen har nuværende ejer forestået en stor renovering og istandsættelse af, og den fremstår i dag utrolig anvendelig. Udover at dette plan rummer et dejligt stort bryggers, så har nuværende ejer også indrettet et kontor og hobbyrum. Endelig finder vi også husets andet badeværelse her.
Bemærk: Kælderen er tør og med gulvvarme jf. energimærket.
Udemiljøet skuffer heller ikke og haven er anlagt med minimal ved­li­ge­hol­del­se, og der er anlagt en pæn fliseterrasse, som kan nydes hele sommeren. Til ejendommen hører endvidere en garage.
Med denne beliggenhed er du tæt på alt du behøver i hverdagen. Her er kort afstand til både indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Lyder denne pragtfulde villa som noget for dig? Så skal du tage fat i EDC Trio for en personlig fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104692
Boligareal
192 m²
Kælder
103 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.131 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.812 kr.
Pris/m²
13.283 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.407 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.832 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65