Villa fra EDC

Mågevej 2, Øster Bjerregrav

8920 Randers NV

1.498.000 kr.

3/2 rum, 72 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Renoveret i 2020

Velkommen til Ø. Bjerregrav, en by med sjæl, charme og godt sammenhold. Her i byen har man let adgang til alt, hvad dagligdagen kræver og derudover får man muligheden for at bo tæt på naturskønne omgivelser. Alt er indenfor rimelig afstand. Få min til Fussingø
Sø og -skov, indkøb, daginstitution, skole, sport­sak­ti­vi­te­ter.

Huset har i 2020 gennemgået en omfattende renovering, hvor huset er opdateret med nyt tag, nye vinduer og døre, samt et fuldstændigt nyt køkken og badeværelse/gæstetoilet. Derudover blev der i perioden 2020-2021 installeret nyt VVS-system, drænomfang, gulvvarme på begge etager, samt nye el­in­stal­la­tio­ner.

Når du træder ind i huset, mødes du af en rummelig og lys entré med adgang til et flot gæstetoilet. Entréen fører videre til et stort, åbent alrum, som er husets hjerte. Her er der rig mulighed for at skabe hyggelige familiestunder og plads til både spiseområde og opholdsstue. De store vinduer sørger for masser af naturligt lys og en dejlig atmosfære.
Huset er udstyret med en særdeles anvendelig kælder, der byder på flere disponible rum (p.t soveværelser - ej godkendt). Her finder du blandt andet et vaskerum/teknikrum, et opbevaringsrum, endnu et fedt badeværelse, samt en åben gang, der giver god plads til kreativ indretning eller ekstra opbevaring.

Ejendommen byder på en stor indkørsel med masser af plads til flere biler samt en flot, rummelig garage med ny stor elport, der kan anvendes til både parkering og opbevaring. Foran huset finder du en dejlig sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde solen fra middag til aften, perfekt til hyggelige stunder med familie og venner.

Ønsker du en bolig, hvor du kan flytte trygt ind?Så er dette klart dit besøg værd. Ring for en fremvisning på tlf: 86 42 70 55.

Supplerende oplysninger:
Tag:Eternit
Ydermur: Hvidpudset
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Fiber
Kloakforhold: Fæl­les­klo­a­ke­ret - Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 400-600 meter
Overtagelse: Fleksibel

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505167
Boligareal
72 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.834 kr.
Pris/m²
13.026 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.414 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.674 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55