Villa fra EDC

Nålemagervej 54

8920 Randers NV

1.295.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klart ende-rækkehus på med skøn terrasse.

Velkommen til Nålemagervej 54, et skønt rækkehus i børnevenlige omgivelser. Boligen er
beliggende nær skole, børnepasning, offentlig transport, indkøb og E45. Til alle
rækkehusene er der fællesarealer heriblandt grønne græsarealer og gode
par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Stueplan indeholder en praktisk entré med opbevaring og plads til familiens overtøj.
Herfra er der adgang til et dejligt, lyst køkken. Den store kombinerede
stue/spisestue har et helt fantastisk lysindfald fra det store vinduesparti ud mod terrassen.
Der er endvidere direkte udgang fra stuen til den flisebelagte terrasse, som ligger
sydvendt. Badeværelset er lyst og velholdt, og der er god plads til vaskesøjle.

I hele underetagen er der flotte, lyse gulve, som giver et indbydende look.
førstesalen består af en fordelingsgang med adgang til to regulære værelser, samt et stort soveværelse med walk-in-closet – en virkelig fed detalje!

I hele haven er der belægning, så den kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Super praktisk for
dig, som ikke gider bruge tid på græs og ukrudt. Her er masser af plads til gæster og
hygge og rig mulighed for at nyde de lange sommeraftener. Her kan i vente jer en lang, fantastisk sæson udendørs.

Leder du efter et moderne rækkehus med en fin rød tråd i ma­te­ri­a­le­val­get, og en have der
er uden sammenligning, så er Nålemagervej 54 helt sikkert noget for dig!
Skal du opleve denne skønne bolig, så kontakt EDC Trio på 86427065.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105319
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
104 m²
Antal etager
2
Byggeår
1963
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.893 kr.
Pris/m²
14.076 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.783 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Adam Lindebæk Rønn

Ejendomsmægler, MDE

alr@edc.dk21 54 19 47EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65