Villa fra EDC

Yrsavej 4

8920 Randers NV

1.295.000 kr.

3/1 rum, 76 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar og præsentabel villa med attraktiv beliggenhed i Randers NV

Velkommen til denne indbydende og velholdte villa, beliggende i et roligt og eftertragtet kvarter i Randers NV – perfekt for både den lille familie, det modne par eller den pladskrævende single. Her får du en bolig med masser af charme, god plads og en beliggenhed, der giver dig det bedste fra både by og natur.

Fra adressen er der kort afstand til både dag­lig­va­re­ind­køb, skoler og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner. Du kan hurtigt cykle til Randers C, og med bybus lige i nærheden er det nemt at komme rundt. For pendleren er der desuden kun få minutters kørsel til motorvejen E45 – helt ideelt.

Boligen byder velkommen i en praktisk fordelingsgang, som giver adgang til et lyst og velholdt køkken, en rummelig spisestue og en hyggelig tv-stue med flot lysindfald. De to stuer forbindes smukt af franske døre, som skaber en åben og sammenhængende atmosfære. Fra for­de­lings­gan­gen er der også adgang til et pænt badeværelse, som blev renoveret i 2010 og har gulvvarme – en komfortabel detalje, der gør morgenrutinen lidt mere luksuriøs.
Soveværelset har en god størrelse med rigelig skabsplads og direkte udgang til en skøn, privat terrasse – perfekt til morgenkaffen eller afslapning i aftensolen.

Underetagen byder på en god og anvendelig kælder med egen indgang. Her er et praktisk vaskerum og flere disponible rum, som egner sig perfekt til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, opbevaring, vinkælder eller måske et multirum til familiens teenagere.

Udenfor finder du en dejlig, nem have med plads til både leg og afslapning. Her er tørresnor, drivhus og plantekasser – alt sammen elementer, der skaber en hyggelig og funktionel uderumsløsning. Til ejendommen hører desuden en garage, som både kan bruges til bilen eller som op­be­va­rings­plads til haveredskaber og cykler.

Alt i alt en velindrettet og velholdt bolig med en stærk beliggenhed og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Book en fremvisning i dag – denne bolig skal opleves!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105293
Boligareal
76 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
625 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.710 kr.
Pris/m²
11.667 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.310 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.810 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65