Villa fra EDC

Perledalen 11

8930 Randers NØ

2.695.000 kr.

6/5 rum, 179 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 9:00 - 17:00

Arkitekttegnet og fuldmuret villa på 179 kvm

Er du på udkig efter en særdeles velholdt villa på lukket villavej i det attraktive Dronningborg? Denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa er gennemført samt prydes af en arkitekttegnet privat og opvokset have.

Perledalen 11 er den ideelle bolig til børnefamilien, der ønsker en rummelig og ind­flyt­nings­klar villa på en rolig og familievenlig vej. Villaen er opført i år 2000 i klassiske røde sten med solide vingetagsten. Du har de helt ideelle rammer for drømmen om en villa med minimum vedligehold på en lukket vej.
De 5 værelser og 2 badeværelser, indrettet med en for­æl­dre­af­de­ling samt børneafdeling, tillader familien at indrette sig på optimal vis.
Huset tilbyder god plads til hele familien med sine 179 kvm, der er fordelt på en bekvemmelig planløsning med gulvvarme overalt. Hertil hører en skøn udendørs oase, hvor hækken adskiller dig fra naboerne, og de 1049 kvm grund giver rig mulighed for at boltre sig udenfor i som­mer­må­ne­der­ne. Placeringen giver hele familien mulighed for at færdes trygt på de lukkede veje, og området byder på masser af idræts­fa­ci­li­te­ter samt skole, børnehave og indkøb tæt på.

Du bydes velkommen indenfor i entréen, hvor du har adgang til 2 af villaens værelser samt det ene af badeværelserne. Dette med plads til va­skear­ran­ge­ment samt er udstyret med karbad, der nemt kan tilbageføres til bruseniche, hvis dette ønskes. Videre fra entréen træder du ind i det store lyse alrum, hvor du har god skabs- og bordplads. Her kan familien samles om langbordet med adgang til både øst- og vestvendte terrasser. Fra alrummet har du adgang til to store børneværelser. I en vinkel og adskilt af franske døre, har du den rummelige stue hvor vin­du­es­par­ti­er­ne bringer dig i ugenerte omgivelser med kig og adgang til haven. I denne ende af huset finder du soveværelset med indbyggede skabe samt adgang til det andet af husets badeværelser.
Endvidere er den store garage integreret, således du kan gå tørskoet ind i huset. Tilmed får boligen et stilrent og nydeligt udtryk, der suppleres af den rummelige indkørsel, med god plads til parkerende gæster.

Ude som inde er Perledalen 11 en bolig, der tillader familien at samles og indrette sig på bedste vis. Husets ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov er på et minimum, og placeringen kunne ikke være mere belejlig for den travle hverdag.
Her går du ikke på kompromis med hverken kvalitet eller kvadratmeter ude som inde, så tøv ikke med at henvende dig på Perledalen 11 – en pragtfuld villa til den kva­li­tets­be­vid­ste køber.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305987
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.049 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.296 kr.
Pris/m²
13.821 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.027 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.944 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Lauge Hansen

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

slh@edc.dk51 15 01 1458 58 77 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11