Villa fra EDC

Pileurtdalen 31, Dronningborg

8930 Randers NØ

4.695.000 kr.

6/5 rum, 180 m²
Ny Pris
EN UNIK EJENDOM
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 17:00

Gør boligdrømmen til virkelighed

I en helt ny udstykning i det meget populære Dronningborg, er denne helt fantastiske funkisvilla opført i 2022. Her er 180 m2 bolig, 65 m2 integreret garage og 13 m2 overdækket terrasse. Villaen er opført i sorte Strøjer teglsten med brune nuancer med anthracit fuger og det fremstår utroligt flot. Der er kælet for detaljerne overalt og er bestemt en fremvisning værd.

Indretningen er helt fantastisk god med bl.a 5 gode soverum + ekstra disponibelt rum, 2 flotte badeværelser, et godt bryggers med direkte adgang til den store garage. En flot fordelingsgang med klinker og elektriske ovenlys. Et helt unikt og meget stort leverum med et superflot køkken med sorte/egetræes elementer fra HTH og med stort indbygget viktualierum. Fra køkken åbent til hyggelig stueafdeling med trægulv. Fra stort set alle rum er der dør ud til haven og der er udsyn til mark og eng.

Her er naturligvis Genvex system i huset, her er gulvvarme overalt, der er lysdæmper på alle værelser, der er installeret et BWT af­kal­k­nings­an­læg og sælger fik lavet ekstra højde indvendig ved opførelsen så det føles højere og mere luftigt.

Supplerende oplysninger:
Tag: Tagpap
Ydermur: Sorte blødstrøgne facadesten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Fiberflex / Nordlys
Koakforhold: Separeret kloak / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: ca. 1-2 km.
Overtagelse: Hurtig overtagelse muligt

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505158
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
858 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.794 kr.
Pris/m²
23.475 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.354 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.944 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55