Villa fra EDC

Rubindalen 1

8930 Randers NØ

2.695.000 kr.

5/4 rum, 170 m²

Indbydende og velholdt bolig i børnevenligt kvarter med ugeneret have

Velkommen til Rubindalen 1 – en skøn familievenlig villa beliggende i det attraktive og børnevenlige kvarter i Dronningborg. Her får I en yderst velholdt bolig i to plan med masser af plads og en fantastisk ugenert have, hvor I kan nyde privatlivet til fulde.
Boligen byder på en praktisk indgang via et rummeligt bryggers med vaskemaskine og masser af skabsplads. Fra bryggerset træder I ind i det lyse køkken med god spiseplads og direkte adgang til terrassen – perfekt til hyggelige måltider udendørs. Køkkenet er i åben forbindelse med en stor og lys stue, som er ideel til afslapning og familietid. I stueplan finder I også et flot, lyst badeværelse.
På første sal venter fire rummelige værelser, alle med et dejligt lysindfald, samt et badeværelse med badekar – perfekt til både store og små. Dertil god repos som kan indrettes som kontor.
Udenfor byder den ugenerte have på rig mulighed for afslapning og leg. Der er carport og et praktisk skur til opbevaring af haveredskaber og cykler mv. Haven er desuden nem at holde, og der er ingen forpligtelse til snerydning af fortov, hvilket gør vinterhalvåret lidt nemmere.
Beliggenheden er helt i top – her bor I nær store grønne fælles områder, indkøb, skole, vuggestue, børnehave og sport­s­fa­ci­li­te­ter.
Rubindalen 1 er det perfekte hjem for familien, der ønsker en indbydende bolig i et børnevenligt og roligt kvarter med alt inden for rækkevidde.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104915
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
907 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.384 kr.
Pris/m²
16.333 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.113 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.004 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65