Villa fra EDC

Horsensvej 30, Vorup

8940 Randers SV

2.295.000 kr.

5/3 rum, 160 m²

Velkommen til Horsensvej 30 – en familievenlig oase i hjertet af Vorup!

Drømmer I om et hjem, hvor både børn og voksne kan trives? Så er denne rummelige og velindrettede villa noget for jer! Med en attraktiv beliggenhed tæt på E45, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, får I både hverdagens praktiske behov og fritidens fornøjelser opfyldt her.
Huset byder velkommen med en lys og rummelig entré med et smukt ovenlysvindue, der skaber en indbydende atmosfære fra første skridt. Fra entréen er der adgang til et stort soveværelse med en praktisk skabsvæg, der sikrer masser af op­be­va­rings­plads. De to børneværelser er perfekte til familiens yngste og kan indrettes præcis efter jeres behov.
Boligen indeholder desuden et badeværelse og et ekstra toilet, hvilket giver familien ekstra fleksibilitet i hverdagen. Med to toiletter slipper I for kø om morgenen og får en hverdag, der glider lettere – en praktisk detalje, der gør en stor forskel for både store og små.
Det nyere køkken er både funktionelt og stilfuldt – her er plads til madlavning og hyggelige familiestunder. Køkkenet ligger i åben forbindelse til en stor spisestue, som er ideel til at samle familien om måltiderne eller invitere gæster på besøg. Fra spisestuen bevæger I jer videre ind i den hyggelige stue, hvor der er direkte udgang til terrassen.
Der er tænkt på både praktik og hygge i boligen. Det store bryggers med egen udgang er perfekt til hverdagens gøremål, mens den tilhørende udestue, der nu fungerer som multirum, åbner op for mange muligheder. Herfra kan I træde direkte ud i den lette og velanlagte have, der byder på flere hyggelige kroge og plads til leg og afslapning.
Udendørs finder I en bred indkørsel med plads til flere biler, samt en dyb garage, der er et paradis for den hob­byin­ter­es­se­re­de. Med plads til både værksted og opbevaring er dette et oplagt sted til gør-det-selv-projekterne.
Flere af husets vinduer er blevet udskiftet, hvilket både ses og mærkes i ener­gi­for­bru­get. Det er tydeligt, at huset er velholdt – noget som også afspejler sig i en flot til­stands­rap­port.
Denne villa er skabt til børnefamilien, der ønsker god plads, funktionalitet og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem, med en gennemtænkt planløsning og masser af op­be­va­rings­plads, er her hjemmet, hvor minder kan skabes og drømme leves ud – vi glæder os til at vise jer det!
Kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104997
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.171 kr.
Pris/m²
13.343 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.179 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65