Villa fra EDC

Tebbestrupvej 74

8940 Randers SV

1.950.000 kr.

2/1 rum, 123 m²

Mulighedsrig udsigtsvilla på topplacering i Vorup

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde Tebbestrupvej 74 til salg. En spændende og mulighedsrig bolig højtbeliggende i Vorup med udsigt til Gudenåen og Randers by. Derudover er der skøn natur i nærområdet. Der er blandt andet kun kort afstand til Månedalen og nedlagt grusgrav som byder på stier, mountainbike-ruter, shelter mv. Desuden er der kort afstand til Vorup Enge hvor der venter jer gode na­tu­ro­p­le­vel­ser. Indenfor kort afstand har I også indkøb, bybus, slagter, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter.
Her kan I se frem til at bo med en masse brugbare kvadratmeter, hvor der både er plads til hele familien samt pladskrævende hobbyer og med et godt naboskab.
Huset byder på hele 239 eta­ge­kva­drat­me­ter som fordeler sig på to plan.
På Stueplan bydes vi velkommen af en rummelig entré med plads til sko og overtøj, og allerede her fornemmer man en skøn udsigt. Herfra har vi adgang til en stor stue med både sofahygge og spiseplads. Her er en hyggelig atmosfære og store vinduespartier som giver godt med lys.
På stueplan finder vi desuden et godt soveværelse med kig til haven, et badeværelse og et toilet, samt et indbydende køkken hvor udsigten virkelig skal opleves. Derudover er der udgang til havestuen med direkte forbindelse til en lækker ophøjet træterrasse som er opført i 2010.
Underetagen i denne bolig er i super god beboelsesstand. Her venter jer en god loftshøjde og en praktisk indretning. I den ene ende finder vi tre gode disponible rum, alle lyse og med gode vinduespartier. I den anden ende finder vi yderligere to gode disponible rum, perfekte til pladskrævende hobbyer, bar eller lignende. Yderligere er der et praktisk vaskerum med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt endnu et badeværelse.
Til boligen hører en god lukket have hvor børnene trygt kan færdes og med plads til spil og leg. Derudover er der et godt værksted samt en garage.
Den her ejendom skal opleves!
Hvis denne spændende og godt beliggende ejendom lyder som noget for jer, så kontakt EDC Trio for en personlig fremvisning!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104975
Boligareal
123 m²
Kælder
116 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
903 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.152 kr.
Pris/m²
10.773 kr.
Pris
1.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.913 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.683 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Adam Lindebæk Rønn

Salg og Vurdering

alr@edc.dk21 54 19 47EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65