Villa fra EDC

Løkkeagrene 2

8950 Ørsted

1.245.000 kr.

8/5 rum, 253 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:00 - 16:00

Vil du gerne have valuta for pengene? Se med her

Vil du gerne have valuta for pengene? Så prøv engang at se, hvor meget du kan få for dine penge her.

Her er nærmest plads i overflod, og når der er moderniseret eller forbedret, er det gjort ordentligt. Man bruger ikke halve løsninger her.
253 kvm. + stor garage og med stor grund. Du får bare mere af det hele.
Huset er meget velholdt, og fremstår ind­flyt­nings­klart. Ønsker man at modernisere, så er huset så stort, at man nemt kan opholde sig i huset, imens man f.eks. laver et nyt badeværelse eller lignende.
Generelt set er der fokus på gode store rum. Der er hele 5 værelser i huset, der varierer i størrelse fra det mindste på ca. 8,5 til det største på ca. 16,5. Skulle du mod forventning mangle værelser, kan dette nemt etableres på sal, hvor en del af stuen kan inddrages. Der er alligevel en stue mere nedenunder.
På 1. sal er der badeværelse med tilhørende sauna. En af de ting fra 70´erne vi har set få comeback i flere nye huse. Her er en kæmpe stue, med dejlig udsigt til markerne, og et skønt lysindfald, fra det store vinduesparti.
I stueplan er der naturligvis også badeværelse, og et dejlig stort bryggers, med plads til den store familie.
Igen er det med gode store rum, og her er køkken alrummet hjertet i huset. Her er åbnet op, og man har åben forbindelse mellem køkken, spiseplads og den store pejsestue. Et virkelig god rum, masser af lys.

Til huset hører en dejlig stor dobbelt garage. Her er plads til både bil og værksted. Hele vejen rundt om huset er en dejlig have, og der er masser af plads i både forhave og baghave. Du kan altid finde dig et sted med sol på grunden om sommeren, men det er dog mest på sydsiden af huset man opholder sig. Til formålet er der også en dejlig stor terrasse, og haven er næsten helt lukket til denne side.

Et hus der passer til den store familie, eller blot til dig der ønsker masser af plads, og valuta for pengene.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003726
Boligareal
253 m²
Vægtet areal
257 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.625 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.806 kr.
Pris/m²
4.844 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
282 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.023 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.560 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44