Villa fra EDC

Fasanvej 17, Assentoft

8960 Randers SØ

2.295.000 kr.

5/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar børnevenlig villa!

Optimal planløsning, børnevenligt område og ind­flyt­nings­klar.

Dette er den hurtige opsummering af huset, men der er i virkeligheden meget mere.
Her får du praktisk talt det, de fleste leder efter. En familievilla, på et lukket vænge, der er lige til at flytte ind i. Her er 3 ens børneværelser, med eget badeværelse. Dertil for­æl­dre­af­de­lin­gen, der selvfølgelig også har eget bad.
Separat bryggers, så man kan lukke døren til vasketøjet, hvis der kommer uanmeldte gæste, og så er fokus på det helt store og åbne køkken alrum og stue i ét.
Når man ser planløsningen er den helt optimal, og man skulle ikke tro huset var fra 70´erne. Det er indrettet som et moderne og nyt hus, uden spildplads.
De to badeværelser er renoverede, og fremstår flotte og lyse. Køkkenet er stort set nyt. Overskabene er skiftet ud til et topmoderne køkken, kun med skuffer, og der er etableret et ekstra vindue, så lyset fordeler sig flot i rummet. Det har givet et helt andet rum, og faktisk et helt andet hus. Det var prikken over i´et, som man siger.

Huset er generelt i rigtig god stand. Det er bestemt hvad vi kalder ind­flyt­nings­klar. Her skal du male, og så er du kørende igen. Dertil får du ekstra god have i forhold til de noget mindre grunde, vi har i dag, så her er virkelig plads til familien. Her er fred og ro. Især ud til Volkmøllevej, hvor hækken er vokset op. Her er lavet humpler og chikaner på vejen, så den sidste hurtige trafik på vejen er minimal.
Som en del af haven, er den store lækre sydvendte terrasse. Den fungerer som en forlængelse af husets store stue, og er virkelig en skøn plet for ejendommen.
Den er lukket på 3 sider, så næsten uanset vind og vejr, kan man finde læ her.

Til huset hører en dejlig garage. Naturligvis fuldmuret, og med potentiale til mange andre ting.
I forlængelse af huset, så er der et isoleret og opvarmet redskabsrum. Et rum der kan vise sig uundværligt for børnefamiliens barnevogn, eller de beskidte flyverdragter, der skal nå at tørre til næste dag i børnehaven.

En flot og stilren ejendom, der fortjener et ekstra kig.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003873
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.063 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.137 kr.
Pris/m²
14.806 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
190 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.109 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.418 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44