Villa fra EDC

Kaskelotten 12, Romalt

8960 Randers SØ

3.495.000 kr.

5/4 rum, 214 m²

Stor familievilla med lækre detaljer

Velkommen til denne indbydende og stilrene villa fra 2020, med en fremragende familievenlig beliggenhed midt i Romalt. Boligen byder på hele 214 m2 og er fordelt i to plan med en masse spændende detaljer.

Man bydes indenfor gennem en kombineret entré/bryggers, hvor der er god plads. Når man bevæger sig videre ind i boligen, så kommer man ind i huset ”hjerte” - nemlig det store og åbne køkken/alrum og stue.

Køkkenet har en stor køkken-ø, der åbner rummet flot op, og som giver god plads til madlavningen.

På venstre side er der gulv-til-loft vinduer, som giver et fantastisk lysindfald. I stueplan finder du ligeledes et soveværelse med adgang til eget badeværelse. Badeværelset og soveværelset af opdelt af en glasvæg med tilhørende glasdør, hvilket er en lækker detalje, som giver et eksklusivt udtryk. I badeværelset er der både badekar og dobbelt bruseniche, samt rigelig med op­be­va­rings­plads. Endelig finder vi i stueplan endnu et endnu et badeværelse, med stor bruseniche og dob­belt­hånd­vask.

På 1. salen ledes du fra en flot fordelergang videre til tre værelser. Alle værelser har en god størrelse, og rummer indbygget skabsplads. Der er altså plads til hele familien!

Ejendommen har et grundareal på 815 m2, og haven giver derfor god plads til fri leg og andre udfoldelser. Foran huset er en god sydvendt terrasse, med plads til de lange sommeraftener. I haven er der fint udeskur med mulighed for opbevaring. Ligeledes er der carport med plads til bil.

Villaen befinder sig i et familievenligt område, hvor der bl.a. er nem adgang til ind­købs­mu­lig­he­der, samt ligger tæt på Randers Storcenter. Romalt tilbyder et dejligt nærmiljø, med kort afstand til ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Lyder denne moderne og ind­flyt­nings­kla­re villa som noget for dig? Så kontakt EDC Trio allerede i dag for din personlige fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104224
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
815 m²
Antal etager
2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.994 kr.
Pris/m²
16.332 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
416 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.659 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.622 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65