Villa fra EDC

Lærkevej 2, Hevringholm

8961 Allingåbro

2.500.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Fantastisk udsigt og masser af plads

Leder du efter sommerhus eller helårsbolig, med en fantastisk udsigt, og med masser af plads, så prøv engang at se med her.

Her kan du få det hele, og med en fantastisk plan-Løsning, der giver dig alt den plads du har behov for. Hele stueplan i huset er et stort køkkenalrum. Her får du en bragende udsigt fra både køkken og stue og naturligvis er her udgang til en rigtig lækker terrasse. Et rum som dette er typisk det alle leder efter. Et sommerhus med et kæmpe opholdsrum, hvor du har en fantastisk udsigt. Naturligvis også med gæstetoilet i dette plan.

I underetagen der også er godkendt bolig. Her er tre rigtig gode værelser med direkte adgang til græsplænen foran huset. Da huset ligger på skrånende grund, ligger alle disse tre værelser så man kan gå ud på græsplænen foran. I underetagen er der også badeværelse, og naturligvis sauna. Desuden et stort disponibelt rum, der anvendes til værksted og opbevaring, samt det gamle fyrrum. De nuværende ejer har luft til luftvarmepumpe, men i huset er der ført rør rundt, så det burde være muligt at trække nye rør, og lave en Vandbåren varmekilde rigtig nemt. Man kan i alle boligrummene se de gamle rør, så de burde være nemt at koble til igen. Dette er ideel for jer der leder efter et sommerhus, der også kan bruges hele året. Dette hus er nemlig en helårsbolig, men med mulighed for at benytte som fleksbolig så her er det dig selv der bestemmer. Igen er det en helt usædvanlig god plan-Løsning, som virkelig giver muligheder for dig der kan lave lidt selv.

Huset trænger til en ny terrasse, og der mangler noget finish indvendig, men i forhold til andre boliger i området, kan du får virkelig meget ud af dette hus til denne pris. Du får med sikkerhed noget ikke mange andre har.

Har du lyst til at blive ejeren af dette spektakulære hus, skal du blot ringe til din lokale EDC mægler

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003728
Boligareal
150 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.970 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.613 kr.
Pris/m²
13.021 kr.
Pris
2.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.967 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.069 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44