Villa fra EDC

Frejasvej 31

8981 Spentrup

1.950.000 kr.

7/5 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 9:00 - 17:00

Velholdt villa med plads til den store familie

Nu er der en sjælden mulighed for at få en flot ind­flyt­nings­klar villa i Spentrup, hvor der er god plads til den helt store familie. Her kan man boltre sig på hele 206 m² bolig og 114 m² højloftet og særdeles anvendelig kælder. Ejendommen er opført i 1982 i en høj kvalitet med bl.a. murede gavle. Siden 2006 har nuværende ejer løftet ejendommen op i en rigtig flot stand, således at man nemt kan flytte ind uden at gøre andet end at male.

Ejendommen byder velkommen i en stor indkørsel dobbelt carport og fin plads til gæster. Herudover er der gode udearealer hele vejen rundt, hvor især den flotte træterrasse med udgang fra stue og alrummet. Desuden en nem have og et paraktisk skur til plæneklipper mv.

Når man kommer ind i den den store entré er der først adgang til badeværelse nr. 1 med lyse elementer og klinker og lige overfor et stort soveværelse med masser af opbevaring. Fra entréen er der trappe til 1. salen samt trappe til kælderen. Sidst ledes man videre ind i køkkenalrummet, hvor sælger senest har fjernet væggen mellem alrum og stue, så man i dag får masser af glæde af lyset gennem de store vinduespartier. I stuen er der brændeovn. Bag køkkenet ligger bryggerset, hvor der er vaskesøjle.
1. salen er virkelig rummelig og her får man glæde af hele 4 store værelser og et stort toilet, som ville kunne laves til et badeværelse, hvis behovet er der.

I kælderen findes badeværelse nr. 2, en virkelig hyggelig gildesal, hvor poolbordet kan medfølge samt et værksted, en baggang og et stort disp. rum. Her er der virkelig tale om en god kælder.

Hele herligheden er beliggende centralt i Spentrup, hvor turen til skolen, hallen og indkøbene nemt klares. Derudover er der kort afstand til Randers centrum og motorvej E45 i både syd- og nordgående retning.

Her får du virkelig meget hus for pengene!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305928
Boligareal
206 m²
Kælder
114 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
825 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.207 kr.
Pris/m²
8.058 kr.
Pris
1.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.981 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.722 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Kellberg

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

ske@edc.dk21 23 37 0358 58 77 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11