Villa fra EDC

Toften 8, Ø Tørslev

8983 Gjerlev J

1.495.000 kr.

6/3 rum, 207 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 9:00 - 17:00

Flot istandsat villa med skøn have

På Toften 8 byder vi velkommen til denne flotte villa, som værende byens gamle skole, præsenterer sig med charmerende detaljer, totalistandsat af sælger, der har bevaret det charmerende udtryk ved huset. Her har du villaen hvor loftshøjden og de flotte materialer giver dig wauw effekten, når du entréer husets indgang. Du bydes velkommen indenfor i den rummelig entre, hvor du passerer villaens bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Her har du videre gang til det ene af husets to nyrenoverede badeværelser. Videre ind i villaen mødes du af det skønne køkkenalrum, der med god spi­se­bord­s­plads opfylder hverdagens behov for samlingspunkt for den travle familie. Herfra har du adgang til stuen, der har udgang til den skønne overdækkede terrasse.

Du kan ligeledes fra køkkenet træde ind i gangen der leder dig af trappen til 1. sal. Her er boligen indrettet med en rummelig repos, to gode værelser samt soveværelse med walk-in. Endvidere byder husets stueplan på det andet af de renoverede badeværelser. Dette udført i samme gennemførte stil og flotte materialer.

Bruger du flere timer ude end inde, er haven stedet at opholde sig, om det er i det hyggelige anneks eller på de mange solrige ter­ras­se­mil­jø­er. Hver en plante er gennemtænkt i haven, men med respekt for den travle hverdag. Du er sikret at kunne nyde solen hele dagen samt også de kølige aftenener på det overdækkede terrassemiljø, hvorfra du kan nyde udsigten til haven. Overalt i den grønne oase er du fuldstændig ugeneret og kan nyde fa­mi­liestun­der­ne i fulde drag.
Villaen er endvidere udstyret med en god garage med el-port samt en sammen med luft-til-vand varmepumpe, der samme med sælgers efterisolering sikrer varmeforbruget på et minimum.

Placeringen er på tilbagetrukket og rolig grusvej, hvor du har indkøb, skole og daginstitution er inden for gåafstand. Øster Tørslev er en by der udmærker sig med aktivt foreningsliv, gode idræts­fa­ci­li­te­ter samt en afstand af kun 20 minutters kørsel af Randers centrum.

Er du på udkig efter en flot renoveret ejendom i skønne omgivelser så kontakt os for en fremvisning allerede i dag!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305902
Boligareal
207 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.418 kr.
Pris/m²
6.795 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.657 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Lauge Hansen

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

slh@edc.dk51 15 01 1458 58 77 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11