Villa fra EDC

Purhusvej 10,, Purhus

8990 Fårup

2.495.000 kr.

7/5 rum, 171 m²
Nyhed

Velkommen til Purhusvej 10 mfl.

Drømmer du om en ejendom med egen sø og omringet af skøn natur, så skal du lytte med her!

Den samlede ejendom består af Purhusvej 10, 11 og 13 samt Purhusvej breder sig i alt over hele 3,8 hektar, hvor både skov, eng og åbne vidder skaber en naturrig og fredelig atmosfære.
Boligen rummer masser af plads – både inde og ude – og med mulighed for at indrette dig præcis efter dine behov.

Boligen er utrolig veldisponeret med god opdeling mellem opholdsrum og værelser.

Hjertet i boligen er den store stue, som ligger i åben forbindelse med spisestue og køkken. Her er der et dejligt lysindfald fra flere sider, og direkte udgang til terrasse og have, hvilket giver en skøn fornemmelse af åbenhed og sammenhæng med udelivet.

I alt rummer boligen fem værelser fordelt på de to plan - alle med fin størrelse. Desuden har nuværende ejer indrettet det store ”opholdsrum” på 1. salen som ét stort soveværelse, men dette er også oplagt som tv-stue el. lign.

Der er endvidere i alt to badeværelser i boligen – ét på stueplanet og ét på 1. salen.
Endelig har man en kælder med flere disponible rum samt en integreret garage og skur.

Egen sø, skov og natur:

Midt i dette naturskønne område finder du desuden din helt egen sø (Tidligere Put & Take fiskesø). Søen tilføjer ikke blot charme og stemning til ejendommen, men åbner også op for rekreative muligheder som fiskeri, picnic eller ren afslapning.

I tilknytning til søen finder du et rigtig fint hobbyrum/udhus der tidligere har fungeret som samlingspunkt ved arrangementer omkring søen. Denne byder på masser af potentiale – hvad enten du drømmer om et hobbyrum, gæstehus, eller måske et lille eventsted i naturskønne omgivelser.

Grunden rummer også en smuk eng og privat skovområde, hvor dyrelivet trives, og der er rig mulighed for at opleve årstidernes skiften på tætteste hold.
Her er masser af plads til at etablere køkkenhave, lade børnene boltre sig i det fri, eller blot nyde roen langt væk fra byens støj.

Lyder dette som noget for dig? Så tag fat i EDC Trio allerede i dag for at høre nærmere eller bestille en fremvisning.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105130
Boligareal
171 m²
Kælder
125 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
38.392 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.768 kr.
Pris/m²
11.551 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.073 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65