Super flot gen­nem­renove­ret villa

Velkommen til Adjunktvej 6. Super flot gen­nem­renove­ret villa med lækre materialer og moderne planløsning med plads til familier i alle størrelser

Villaen er skønt beliggende i det attraktive Gym­na­sie­kvar­ter som danner perfekt ramme for børnefamilier. Fra kvarteret er der kort afstand til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der samt let adgang til E45 og offentlig transport. Aalborg Centrum er ligeledes kun i cykelafstand. I området er der over de sidste par år sket en del tilflytning af yngre par og børnefamilier.

Boligen har i 2020 / 2021 gennemgået en gennemgribende renovering, hvor fokus har været på den funktionelle indretning til børnefamilier med 4 værelser samt 2 badeværelser samt materialer i høj kvalitet.

Indr. Flot lys entre med garderobe og indbygget bænk. Husets hjerte rum er det store lyse køkken alrum med lækre elementer fra Svane Køkken med alt i hårde hvide varer bl.a. Eiko Emhætte, induktion, BWT blød­gø­rings­an­læg samt Quooker. Køkkenet er stort og rummeligt så hele familien kan være med til madlavning og plads til lektielæsning samtidig. Fra alrummet er der stort vinduesparti mod vest med super skønt lysindfald samt ter­ras­se­dør­s­par­ti med udgang til huset store sydvendte træterrasse. Både i alrummet og stueafdelingen har der i forbindelse med renovering været fokus på akustik med Troldtekt lofter og akustikpaneler på vægge. Fordelingsgang med 4 store regulære børneværelser. Badeværelse med lækre fliser og elementer fra Kvik. Væghængt toilet samt bruseniche med Unidrain. Soveværelse med eget Walk-in samt for­æl­dre­ba­de­væ­rel­se i samme lækre materialer.

Ud over de 167 kvm. velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter byder villaen også på 73 kvm. veludnyttede underetage kvadratmeter. Underetagen er ligeledes renoveret med fokus på indeklima og anvendelighed. Bl.a. er der installeret Duka One s6 var­me­gen­vin­dings­in­stal­la­tion i de 2 opholdsrum. Underetagen er fordelt med viktualierum, bryggers med vaskesøjle, opbevaringsrum, toilet samt stort multirum til diverse hobby aktivitet.

Boligens udeareal er flot anlagt med bred flisebelagt indkørsel. Ejendommen er allerede forberedt til senere separering af kloakken. Haven indbyder derfor til udehygge med den store træterrasse samt god plads til al slags aktivitet for børnefamilien.

Til boligen hører god garage med højt til loftet med plads til enten bil eller god opbevaring.

Ring for fremvisning på 98161700