Villa fra EDC

Finsensvej 4

9000 Aalborg

3.998.000 kr.

4/4 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 11:00 - 18:00

Mu­rer­mester­vil­la i skønne Kærby!

Drømmer du om en klassisk mu­rer­mester­vil­la for enden af blindvej, med masser af plads til hele familien og gåafstand til centrum? Så er Finsensvej 4 i Aalborg lige noget for dig!
Denne charmerende villa byder på et åbent køkken-alrum med smukt fritlagt murværk, der tilføjer karakter og sjæl til rummet. Her er der også direkte udgang til en stor terrasse og den hyggelige have, perfekt til sommeraftener og udendørs hygge. Det åbne alrum inviterer til samvær og hygge, mens de elegante fløjdøre leder dig ind i den lyse opholdsstue med plads til afslapning.
På 1. sal finder du tre rummelige værelser med god plads til hele familien. Det udnyttede, lyse loftsrum på 2. sal tilbyder endnu flere muligheder – her kan du indrette et gæsteværelse, en tv-stue eller legerum til børnene.
Kælderen er praktisk indrettet med et nyere badeværelser med gulvvarme og endnu et badeværelse, to disponible værelser samt et bryggers, der sikrer masser af op­be­va­rings­plads.
Ejendommen har desuden en garage med tilhørende udhus – perfekt til opbevaring eller hobbyprojekter.
Med sin kombination af klassisk mu­rer­mester­vil­la-charme, mange m² og skønne beliggenhed i Kærby tæt på Centrum, Østerådal, skole, institutioner m.m. er denne bolig et unikt fund, som skal opleves!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503442
Boligareal
182 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
544 m²
Antal etager
2
Byggeår
1918
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.174 kr.
Pris/m²
17.848 kr.
Pris
3.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.235 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.695 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00