Villa fra EDC

Golfbakken 18

9000 Aalborg

2.695.000 kr.

4/4 rum, 121 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 11:00 - 18:00

Smukt vedligeholdt og moderne enderækkehus!

Golfbakken 18, 9000 Aalborg – Moderne og ind­flyt­nings­klart enderækkehus med fantastisk have
Velkommen til Golfbakken 18 – et moderne og velholdt enderækkehus fra 2014, hvor nuværende ejer har lagt kærlighed i at skabe en smuk og anvendelig have. Her får du en bolig med et fremragende lysindfald på begge etager, gulvvarme i hele huset og en gennemtænkt planløsning, der tilgodeser både familieliv og rolig afslapning.
Stueetagen – Hjemmets hjerte:
I stueetagen mødes du af et lyst og indbydende opholdsrum, der kombinerer køkken-alrum og stue i ét åbent og sammenhængende miljø. Det stilrene køkken danner rammen om hyggelige middage og hverdagsliv, mens stuen byder på udgang til en skøn, solrig have – perfekt til både afslapning og sociale stunder. Et gæstetoilet fuldender denne etage.
1. sal – Plads til hele familien:
På 1. salen finder du tre gode værelser, som alle har masser af lys og plads. Derudover er der en tv-stue, som nemt kan omdannes til et fjerde værelse, hvis behovet opstår. Badeværelset er indrettet med bruseniche, vaskesøjle og praktisk skabsplads. Etagen fuldendes af en stor, indbygget terrasse – et fantastisk sted at nyde sommerens varme dage.
Ekstra komfort og praktiske løsninger:
Til boligen hører en integreret garage med elport samt et udhus, der sikrer plads til opbevaring og hverdagens behov.
Denne bolig er en sjælden perle, der kombinerer moderne komfort med en gennemført have og fantastiske udemiljøer. Golfbakken 18 er et oplagt valg for dig, der ønsker et ind­flyt­nings­klart hjem med stil, lys og plads til hele familien.
Book en fremvisning i dag – du vil ikke fortryde det!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503454
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
275 m²
Antal etager
2
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.134 kr.
Pris/m²
21.389 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.074 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.006 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00