Villa fra EDC

Hobrovej 37

9000 Aalborg

3.295.000 kr.

6/4 rum, 166 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:00

Klassisk flot mu­rer­mester­vil­la nær kildeparken

Tæt ved byens centrum, Kildeparken og Skovdalen udbydes nu klassisk rød­stens­mu­rer­mester­vil­la med muret gesims og halvafvalmede gavle m.m.

Villaen, som er opført i år 1920, fremtræder i det store hele i original stand og de renoveringer der er foretaget, er gjort med stor respekt for den oprindelige byggestil.

Huset har fået udskiftet tegltag og Dan­ne­brogs­vin­du­er - begge dele formentligt i 1990érne.

Villaen byder bl.a. på:

• Boligareal på 166 kvm. og 106 kvm. højloftet kælder
• Veldisponeret indretning med god planløsning
• Muret garage på 25 kvm.
• Skøn lukket baghave og præsentabel forhave
• Stort køkken/alrummed køkken fra Vordingborg køkken
• 2 stuer en-suite
• Afhøvlede plankegulve og stuk
• 4 værelser og toilet på alle 3 etager
• Fin udsigt fra husets 1. sal

Velkommen indenfor. Husets stueplan byder på entré hvorfra der er adgang til såvel 1. sal som kælderen. Stueplan er kendetegnet ved nogle dejlige store rum. 2 stuer en-suite med stuk og højt til loftet. Stort køkken/alrum med koge-ø og alt i hvidevarer, køkkenet er ca. 10-15 år gammelt. Viktualierum som i mange henseender er guld værd og sødt lille gæstetoilet. Fra det store køkken/alrum er der dobbelt dør der kan åbnes, og det vil være oplagt at få lavet en træterrasse på stolper.

Husets 1. sal byder på: Repos, 4 gode værelser af varierende størrelse og stort lyst badeværelse med hvide klinker, bruseniche og badekar.

Kælder med ualmindelig god loftshøjde. Kælderen indeholder: 4 disponible rum - det ene større end det andet - fyrrum, toilet, bryggers med vaskemaskine og tørretumbler og udgang til baghaven. Store dele af kælderen er over terræn, hvilket giver et godt lysindfald og et bedre indeklima.

Villaen er beliggende på en skøn og overkommelig grund på 591 kvm. omkranset af en voksen hæk og en dejlig have med træer og buske.

Har denne bolig vakt din interesse så kontakt os for en fremvisning eller tilmeld dig et af de mange åbne huse!





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105785
Boligareal
166 m²
Kælder
106 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.155 kr.
Pris/m²
15.766 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.380 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.627 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Johannesen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

micj@edc.dk26 13 10 1758 58 70 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00