Villa fra EDC

P.A. Estrups Vej 2

9000 Aalborg

2.195.000 kr.

4/3 rum, 106 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:30 - 18:00

3 plans villa med mange muligheder

Charmerende ældre rødstensvilla i 3 plan med tegltag, beliggende ved Vejgaard Torv.

Stueplan: 2 sammenhængende stuer. Spisekøkken. Toilet med håndvask.

Overetage: Soveværelse. Værelse. Toilet. Fordelingsgang med håndvask. Depotrum i skunk.

Kælder: Stort "værelse". Manøvrerum/ "værelse". Vaskerum med bruseniche. Toilet. Depot/viktualierum.

Oprindelig garage, der p.t. er indrettet som teorilokale med te-køkken og toilet.

Villaen er ikke moderniseret, men ligger til gengæld i et prisniveau, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg, og hvor der ikke mindst pga. den centrale placering er mange forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Villaen ligger i "Kom­mu­ne­pla­n­om­rå­de 4.1.C1 - Vejgaard Center", som umiddelbart åbner for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der (bolig og/eller erhverv). Matriklen står anført med en be­byg­gel­ses­mu­lig­hed på op til 40 procent.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90006066
Boligareal
106 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
394 m²
Antal etager
3
Byggeår
1925
Ombygget
1971
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.708 kr.
Pris/m²
16.259 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.278 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.769 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22