Villa fra EDC

Skolegade 5

9000 Aalborg

1.645.000 kr.

3/2 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 11:00 - 18:00

Charmerende hus med en skøn have

Velkommen til Skolegade 5 som byder på 108 kvm.
1½ plans hus i den helt rigitige og charmerende stil. Boligen er beliggende i hjertet af Vejgaard på en rolig villavej tæt ved Vejgaard bymidte, og i cykelafstand fra Aalborg centrum. Huset trænger indvendigt til en ordentlig tur, og derved får køberne mulighed for lave en masse. Der skal rages vægge ned, laves køkken-alrum, mures op, pudses, males og generelt skal hele huset istandsættes m.v. Tilgengæld er prisen meget rimelig, og basis huset er meget sundt og gedigent.

Beliggenheden er attraktiv, idet huset ligger tæt ved alle faciliteter. Derved er beliggenheden en kombination af den rolige villavej, som dog er tæt på alle hverdagens nødvendigheder. Heriblandt er der kort afstand til ind­købs­fa­ci­li­te­ter, offentlig transport til Aalborg centrum. Man kan som de nye ejere sagtens gå ind til centrum, ellers er en cykel at fortrække.

Til boligen er der en skøn have og en sydvest vendt terrasse. Så den vender helt rigtigt.

Indretning:
Entre med trappe til sal. Toilet med håndvask. Køkken med udgang til terrasse og have. Godt stor regulær opholdsstue med skønt lysindfald fra den sydvendte karnap. Der er nyere "trægulve" og træfiner loft som kan fjernes, hvis man ønsker pudset loft frem igen.

1. Salen er indrettet med soveværelse. 2 værelser.

Underetagen er indrettet med flere disp. rum og badeværelse.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004419
Boligareal
108 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
441 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.108 kr.
Pris/m²
12.368 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
201 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.219 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.335 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00