Villa fra EDC

Toften 50

9000 Aalborg

4.598.000 kr.

7/4 rum, 230 m²
Nyhed
63 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:30 - 18:00

Flot og velpasset familievilla i roligt kvarter

Rigtig flot, løbende moderniseret og særdeles velpasset familievilla, beliggende for enden af lukket vænge i Hasseris, lige bagved Hasseris Gymnasium.

Beliggenheden er helt perfekt i roligt børnevenligt kvarter, lige op til de grønne arealer ved gymnasiet. Der er stisystem lige ude for døren som bl.a. fører til Gl. Hasseris Skole, KFUM hallen og alle de øvrige sport­sak­ti­vi­te­ter omkring KFUM , Rotunden og Hasseris Bymidte med masser af hand­le­mu­lig­he­der i butikkerne. Har I store børn er Hasseris Gymnasium også inden for meget kort gåafstand. Fra området er der desuden gode offentlige bus­for­bin­del­ser til f.eks. Aalborg Centrum.

Hele huset er meget velpasset og løbende moderniseret, de fleste vinduer i stueplan er fra 2014, huset er netpudset i 2020 og der er nyt tag fra 2023.

Stueplan: Lys og meget hyggelig entré. Praktisk bryggers med mange skabe og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Lækkert nyere badeværelse med glasbrusevæg og væghængt toilet. Lys spisestue med dobbelte franske skydedøre. Rigtig hyggeligt, stort og lyst køkken i åben forbindelse med alrummet, hvorfra man kan gå ud på den dejlige solrige terrasse. Stor lys opholdsstue med masser af plads samt udgang til terrassen og haven.
1.sal: Meget stort soveværelse med masser af skabsplads og flot udsigt. 3 meget gode børneværelser. 2 depotrum, som evt. kan laves til et værelse eller kontor. Badeværelse med kar og bruseniche.

Flot og enkel forhave samt flisebelagt indkørsel med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Rigtig fin og anvendelig garage på hele 32 kvm med nyere el port.

Her er en bolig, der er passet og plejet ud over det sædvanlige - skal opleves!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92101668
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
810 m²
Antal etager
2
Byggeår
1956
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.114 kr.
Pris/m²
20.345 kr.
Pris
4.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.608 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.380 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00