Villa fra EDC

Vonsyldsgade 39

9000 Aalborg

3.995.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:30 - 18:00

Flot, attraktivt beliggende villa

Velkommen til denne flotte og velbyggede mu­rer­mester­vil­la fra 1931 med et boligareal på 168 m² samt kælder på 61 m². Her mødes charmerende atmosfære med moderne komfort i en bolig, der er perfekt til den moderne familie.

Villaen er beliggende på attraktiv adresse i Vejgaard med kort afstand til bl.a. de grønne områder i So­hn­gårds­holm­par­ken samt i gåafstand til alle faciliteterne i Vejgaard og det pulserende byliv med caféer, restauranter og kulturelle tilbud i midtbyen.

Boligen indeholder: Entré med garderobeplads og trappe til 1. sal og kælder. Hyggelig stue med karnap og kig ind til Budolfi Kirke. Flot badeværelse med stor bruseniche og god skabsplads. Hvidt grebsfrit køkken/alrum med kogeø og med den direkte udgang til haven kan du let skabe en sammenhæng mellem indendørs og udendørs liv, hvilket gør det ideelt til både dagligdags måltider og festlige lejligheder. Godt soveværelse med skabsvæg.
1. salen er indrettet med stor repos/stue og 2 store værelser.
I kælderen er der et ”værelse” med karnap. Badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Gang med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Disponibelt rum med udgang til garage/udhus.

Haven er en oase af grønne områder, hvor børn kan lege, og voksne kan slappe af. Der er dejlige frugttræer – bl.a. ananasæbler og Cox Orange æbler.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90006004
Boligareal
168 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
634 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Ombygget
1996
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.144 kr.
Pris/m²
20.807 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.261 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.716 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Ry

Ejendomsmægler, MDE

ry@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22