Åbent hus (kræver tilmelding)
27. maj kl 11.00 - 18.00

Ennasvej 19200 Aalborg SV

Villa

4/3 rum
107 m²
D
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91503721
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
677 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1975
Energimærke
D
Liggetid
70 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.852 kr.
Pris/m²
24.518 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.208 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.171 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

123 etagemeter totalrenoveret, ind­flyt­nings­klar villa med moderne stil og stor overdækket terrasse

Velkommen til Ennasvej 1 – en gennemgribende totalrenoveret etplansvilla på 123 veludnyttede etagemeter, hvor moderne komfort, stilrene løsninger og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Her får du en ind­flyt­nings­klar bolig, hvor alt fremstår flot moderniseret med lyse materialevalg, et tidløst udtryk og en gennemført rød tråd i hele hjemmet.

Allerede ved ankomsten mærkes boligens høje standard. Du bydes velkommen i en indbydende entré, der fordeler boligen praktisk. Herfra er der adgang til et flot, moderniseret badeværelse med væghængt inventar, bruseniche og et elegant, tidløst udtryk – alt udført i forbindelse med renoveringen. Derudover får du et funktionelt bryggers med egen indgang, som bidrager med ekstra komfort i hverdagen.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i et moderne og indbydende miljø. Det stilrene køkken er integreret, så madlavning og samvær går hånd i hånd, og der er god plads til både spiseafdeling og sofaområde. Store vinduespartier mod haven giver et fantastisk lysindfald og understreger boligens lyse, nordiske atmosfære. Overalt opleves hjemmet opdateret, veludført og helt ind­flyt­nings­klart.

Fra stuen er der direkte udgang til den store overdækkede træterrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her kan udelivet nydes i store dele af året, og der er god plads til både spiseafdeling, loungemøbler og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er samtidig nem at holde og giver gode rammer for både leg og afslapning.

Væ­rel­ses­af­de­lin­gen rummer tre gode værelser, der nemt kan tilpasses familiens behov – hvad enten det er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Soveværelset ligger mere privat for sig selv, mens de øvrige værelser er samlet omkring for­de­lings­gan­gen. Planløsningen er både funktionel og fleksibel og passer perfekt til børnefamilien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til hobby og arbejde.

Til boligen hører desuden carport og skur, som giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og praktisk parkering.

Beliggenheden i attraktive Aalborg SV kombinerer rolige, familievenlige omgivelser med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til Aalborg midtby og det overordnede vejnet, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel.

En sjældent udbudt mulighed for at overtage en flot totalrenoveret villa, hvor alt er opdateret, så du kan flytte direkte ind og nyde et moderne hjem fra første dag.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken