Villa fra EDC

Leharparken 93

9200 Aalborg SV

2.995.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret familievilla i Leharparken

I hjertet af ”parkerne” i Frejlev udbydes denne fine familievilla – Frejlev er en skøn oplandsby til Aalborg. Byen indeholder alt, hvad hverdagen behøver. Skole med samtlige klassetrin, dag­in­sti­tu­tio­ner, supermarked, pizzarier m.m. – ligeledes omkranses Frejlev af den smukkeste natur – så er man til gå- og løbeture eller en frisk tur på mountainbiken – så er der fantastiske muligheder i den gamle grusgrav eller i skoven nær Duedal.

Denne villa ligger skønt placeret på Leharparken på en lille blind stikvej – fra ejendommen er der et godt stisystem rundt i byen, så børnene trygt selv kan cykle i skole. Nemt til stor legeplads og få hundrede meter til 2 af byens børnehaver.

Ejendommen ligger på en dejlig grund med ter­ras­sea­re­a­ler mod sydvest. Ejendommen byder velkommen i rummelig entré/bryggers – fra entréen er der adgang til familiens hjerterum – det store åbne køkken fra 2020, som ligger sammen med en helt fantastisk stue med skønt vinduesparti mod haven. Køkkenet er fra KVIK – udført i stilrent design og med alt i hårde hvidevarer. Fra stuen er der adgang til stor ugeneret terrasse.

Yderligere indeholder huset en god væ­rel­ses­af­de­ling med soveværelse, 2 børneværelser, kontor, badeværelse og gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Huset er i alle rum (kontor og soveværelse undtaget) med gulvvarme – flotte træalu vinduer og døre fra 2017 i hele huset.

Til huset er der herud over garage på 32m2.

Søger I et rummeligt hus på bedste beliggenhed i Frejlev, hvor I bare skal flytte ind – så giv os et ring i dag på tlf. 9631 4000 for fremvisning – vi glæder os til at hjælpe jer godt videre.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105592
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.320 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.203 kr.
Pris/m²
19.575 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.851 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.404 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristian Mortensen

Ejendomsmægler, MDE

krmo@edc.dk24 87 99 0758 58 76 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00