Villa fra EDC

Nibevej 327

9200 Aalborg SV

2.200.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Nyhed
63 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 11:00 - 18:00

Velholdt familiehus i Frejlev – tæt på alt!

På Nibevej 327 i Frejlev finder du et velholdt hus på 132 kvm beboelse og en grund på 190 kvm, som ligger perfekt tæt på det, der gør hverdagen lettere – bus­for­bin­del­ser, skole, fodboldbaner og Rema1000. Området byder på et godt naboskab og en fantastisk beliggenhed, hvor du har både fred og ro samt nærhed til alle nødvendige faciliteter.

Huset er udstyret med moderne løsninger og har et unikt præg, der gør det til et skønt hjem for familien. Her kan du blandt andet nyde en stor, lys stue og et moderne køkken, der er ideelt til både madlavning og samvær. Underetagen har gulvvarme, hvilket giver ekstra komfort, samt et moderne badeværelse. Der er også lavet et nyt tag og installeret en uafhængig varmepumpe, der sørger for et behageligt indeklima året rundt, og ventilationen er blevet opdateret. Der er også et ekstra værelse, som kan fungere som et hobbyrum eller te­e­na­ge­af­de­ling, hvilket giver ekstra fleksibilitet til hjemmet.

Huset tilbyder to indgange – én fra vejen og én fra terrassen, hvilket gør det let at komme til. Udenfor kan du nyde en lukket terrasse med privatliv takket være en høj hæk, samt et udendørs bryggers/ multirum der kan bruges til mange formål – lige nu er der vaskesøjle og et vikturialrum, men mulighederne er mange.
Overetagen rummer en hyggelig børnehyggekrog, et godt børneværelse og et badeværelse med Velux vinduer, der giver masser af naturligt lys. Der er også det store soveværelse til de voksne.

En ideel bolig for familien, der både ønsker en rummelig og funktionel bolig samt en god placering tæt på alt i Frejlev, og kun en kort bustur til Aalborg.
Vi glæder os til at vise dig denne dejlige bolig – book din fremvisning i dag!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503557
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
190 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.530 kr.
Pris/m²
16.541 kr.
Pris
2.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.274 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.786 kr.
Læs mere om boliglån

Fra nøgle til salg - Jeg er med hele vejen

Fra nøgle til salg - jeg er med hele vejen. Med tryghed og tillid hjælper jeg dig med at gøre boligdrømmene til virkelighed.

Nicolai Pedersen

Salg og Vurdering

nbp@edc.dk61 61 47 16EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00